地产：多个行业将受牵连！三条红线约束下，地产链将发生巨变

1、地产行业的现金流，需要到2022年才能根本性的好转。

国泰君安地产分析师认为，市场对于房地产债务情况的认定存在错误的认知，实际上房地产行业大多数公司债务情况很严重，需要到2022年才能更本性的好转。

2、地产商加速开工售楼回款，绝对值较好的表现将持续到2021年。

地产行业为了缩表，会加速建房售房回款的流程，所以从开工数据方面看会持续较好，虽然增速边际下滑，但绝对值的优秀表现应该可以维持到2021年。

3、从金融行业像制造行业转变的龙头房企，将生存得更好。

市场上大多人将地产行业看作是金融行业，以至于估值一直无法提升。 国泰君安分析师认为，对于能够生存下来的龙头企业而言，可以早早的切换到制造业的估值。

4、对地产的压制，将影响需求释放，上游企业将承压。

地产行业被压制，其他行业也很难独善其身，毕竟是国内产业链最长的行业，许多行业都会受到地产行业波动的影响。

比如中泰分析师就认为，房企被迫回笼资金的需求会压制投资进度，缩减来自地产行业的需求，继而对钢铁的价格造成影响。

不仅仅是钢铁，其他房地产链条上的行业，都要面临需求减少的压力，这两年热门的地产TO B行业，可能也要因此承压。