恒大紧急辟谣背后：一图看懂房企的杠杆情况

恒大事件持续发酵，引发了市场对房企杠杆情况的关注。

天风证券孙彬彬《“三条线”下看房企中报》这篇研报回答了这个问题。

①从房企净负债率分布来看，高杠杆房企仍然较多。50家样本房企中，净负债率处于50%~80%区间的房企较多，达到23家，占比46%，而在80%以上的房企数量分布则相对分散，且仍有13房企的净负债率超过120%。

②对于高杠杆房企而言，降杠杆仍将面临较大的压力，天风观察到行业表内净负债率在下降的同时，房企的少数股东权益占比也在提升。而且对于部分房企而言，超高的少数股东权益占比，让人不得不怀疑其中隐藏的明股实债。