徐汇滨江南拓加速兑现，招商蛇口双子上新，共启江河生活新篇

8月21日，招商蛇口双子联袂上新之际，一场关于西岸未来的对话正在发生——招商蛇口“恰是枝繁叶茂时”媒体沟通会于西岸智塔45F如期举行。上海西岸开发(集团)有限公司副总经理叶可央；漕河泾开发区徐汇事业部总经理周羽；徐汇区政协委员、徐汇滨江土著罗陵君；招商蛇口上海公司常务副总经理赵清宇；招商蛇口上海公司副总经理张哲；招商蛇口上海公司第二事业部总经理吴青莅临现场。共同探讨着一个至关重要的问题：徐汇滨江的未来，将迈向何处。

七十余家媒体记者落座，沙盘上的灯光亮起，从北端的西岸金融城到南端的华之门，11.4公里岸线的发展脉络、徐汇滨江十五年的生长与蜕变在沙盘中一一清晰再现。如今，徐汇滨江已然从“工业锈带”崛起为“科创秀带”与“生活秀带”。随着论坛的开幕，在西岸集团的信任与支持下，招商蛇口正式加入徐汇滨江共建联盟，以共建者身份参与全球卓越水岸建设。同频城市与时代的发展，共建滨水城市新形象。

徐汇滨江到底有多大

一场关于“认知边界”的纠偏

论坛的第一个问题，交给了上海西岸开发(集团)有限公司副总经理叶可央。

“不少人对徐汇滨江的印象，停在西岸美术馆、油罐和梦中心这一段。”叶可央说，这是一种普遍存在的认知偏差。真实的徐汇滨江，是一条贯穿11.4公里的完整岸线——“十四五”期间，龙腾大道已全线贯通；“十五五”期间，西岸的城市和产业发展空间将从9.4平方公里拓展至14.19平方公里，最终形成七大百万方功能组团。

更关键的是，这七大组团并非各自为政。叶可央介绍，西岸遵循的是“一体化”的发展逻辑：北段十余年积聚起来的动能，正沿着这条岸线向南持续传导。

“一江一河”与“十五五”规划政策落实

徐汇滨江构建全球卓越水岸

2025年，“一江一河”新十年蓝图的发布，将徐汇滨江规划入“文博创链、艺文智岸、沪派秀场”三个主题区段，11.4公里的岸线，不再只是一条滨江绿带，而是集合产业、商业、艺术、生态的复合型活力水岸。

与此同时，徐汇滨江“十五五”专项规划明确：未来五年，这片总面积达14.19平方公里的土地将对标“纽伦巴东新”，构建全球卓越水岸。随着过去十年七大高能级组团的全面成势，徐汇滨江的下一个十年，将延续“金融城”“数字谷”“传媒港”积聚起来的发展动能和热力，沿“一带”向南串联整条滨江的金融、科创、文化势能；沿“一轴”纵深联动城市腹地，推动四大片区联动发展。

“十五五”加速迈入发展新阶段

正向南延展西岸版图

2026年7月6日，徐汇滨江南部片区(华泾地区)空间结构系统规划暨研创梦工场概念设计正式启动研讨，标志着徐汇滨江南拓发展战略迈入系统化、全域化落地新阶段。这片承载主城副中心能级的科创特色片区，是上海“一江一河”世界级滨水区战略在徐汇南部的核心承载地，也是徐汇区“十五五”时期重点推进的战略性功能板块。

漕河泾开发区徐汇事业部总经理周羽对此深有感触。作为主持上海“北杨人工智能小镇”园区运营工作的产业一线实践者，他见证了徐汇滨江南拓从蓝图走向现实的每一步。北杨小镇自2018年规划之初即定位人工智能全产业链方向，计划于2027年全面建成。周羽表示：“北杨已引进160余家人工智能企业，覆盖AI+文娱、AI+智驾、AI+金融、AI+医疗等多个领域。同时，上海创智学院、香港科技大学上海产教融合中心等顶尖院校已先后入驻，逸夫小学签约落地，三条配套道路同步通车——高端产业在向南走，高端人才在向南走，高端生活配套也在向南走，西岸向南的纵深发展，正在实实在在地发生。”

西岸中央公园

南拓版图中的生活支点

如果说金融城、数字谷、传媒港、研创梦工场等组团，更多承载着徐汇滨江不断生长的产业、科创与城市功能，那么西岸中央公园组团所回应的，则是另一项同样重要的城市命题——当产业、人群与资源持续向南汇聚，如何同步构建与之匹配的高品质生活。

西岸中央公园组团位于徐汇滨江承北启南的重要位置，北接已逐步成熟的传媒港、数字谷等功能片区，南联热力秀场、研创梦工场等南部发展节点，以“生态+居住”为核心定位，成为徐汇滨江由产业岸线向完整城市生活延展的重要一环。

约105万㎡西岸中央公园组团，与约81.86万㎡上海植物园共同形成约187万㎡连续生态本底。未来，伴随城市公共空间、慢行系统与滨江开放空间的进一步联动，植物园、公园与黄浦江岸不再只是彼此相邻的城市资源，而将逐渐形成一张可进入、可漫游、可随时悦享的城市生活绿肺。

因此，西岸中央公园的意义，并不仅仅在于徐汇滨江版图“南拓”，更在于城市能级增长之后，生活方式也随之完成一次更新——让产业发展的速度，与日常生活的尺度，在这里实现更好的平衡。

招商·上中隐翠，率先落子这一意义非凡的组团之中。

当规划落入日常

西岸生活有了更具体的尺度

对于长期生活、工作在徐汇滨江的人而言，这种改变并不抽象。

长期生活在徐汇滨江的罗陵君分享道：“可能只有真正在这里生活的人才知道。随时想放松了，下楼就是公园；周末家庭聚会，带孩子去植物园一起上科普课；傍晚沿着江岸骑行，看着太阳一点点落下江面。现在连西岸的艺术策展都搬进了植物园。它不只是让你远远欣赏的，而是每天都能走进去、待一待的地方。”

从滨江岸线，到植物园，再到正在生长的西岸中央公园，徐汇滨江正在从一条被世界看见的水岸，进一步成为一片可以真正生活其中的城市空间。

结尾

当西岸中央公园启动建设，当南拓从规划走向现实，当越来越多的人选择住在这里、工作在这里、生活在这里——西岸，正在成为一座既让人仰望、也让人走近的水岸。而招商蛇口与徐汇滨江，也在发展进程中互相造就，正如吴青所说：“从‘进入徐汇’到‘深耕徐汇’，再到‘为徐汇定制’，招商蛇口正以一代又一代作品，消弭西岸与生活之间的距离。”

江河共潮生，一脉繁华同此心。黄浦江与苏州河，水系之畔，招商蛇口双子上新——一座落子西岸，一座临河而立，共同书写着招商蛇口与时代同频的城市叙事：

徐汇滨江，招商·上中隐翠，作为西岸中央公园组团率先落子的低密住宅作品，近享约105万㎡中央公园与约81.86万㎡上海植物园共同构成的生态底色；以约1.8容积率、10栋10-11F低密纯洋房、建面约125-190㎡、仅237席的纯粹规划，叠加因地制宜的半抬板社区、超大南向面宽及卧室平权等产品创新，让自然、采光与家庭成长真正进入日常；

苏州河畔，中建东孚与招商蛇口双央企联袂的苏河晏占位普陀内环沿线，3、4、7、11、14号线五轨交汇，三站直抵静安寺，以3.5代新规住宅标准规划6栋10-17F纯粹小高层，全系T2梯户、无连廊设计，户户南北通透，建面约106㎡-139㎡，并以约1000㎡下沉会所与约1000㎡主题架空层，于内环留白处铺陈一座丰盈生活场。

两座作品，一种作答——让江河奔流的方向，与生活向上的轨迹，于此共潮共生。