在上海百万历史风貌区，中信新湖融创共同打造了一个里程碑作品

11月25日，中信、新湖、融创共同在上海举办产品发布会，黄浦亚龙地块正式命名为上海壹号院，并将在年底入市。作为上海核心风貌区的重点更新项目，黄浦区的重要发展工程，这一新进展备受市场关注。

上海壹号院位于黄浦风貌核心区域，在上海12处风貌区中，是最具代表性、最核心，也是硕果仅存的占地超百万方历史风貌区。项目与新天地直线距离约400米，毗邻豫园、外滩等多个上海核心坐标。项目建设体量43万方，其中总风貌建筑体量超过7万方。

在产品发布会上，中信金融资产上海自贸区分公司总经理助理陈卓琪表示，以全新壹号院为起点，三方将合力打造一座上海核心风貌区的地标作品，为上海这座充满历史底蕴、兼具海派与国际的大都市，塑造一座风貌更新的“里程碑作品”。

“上海壹号院是上海中心城区现有最大体量的风貌更新航母级作品，有着极其丰富的历史信息溯源，堪称一部上海风貌更新设计的百科全书。”上海亚龙古城房地产开发有限公司总经理冯希蒙说，希望发挥城市更新的优势，为上海留住这份独有的风貌。

市场层面，对这个重磅城市更新项目也已期待已久。记者了解到，项目团队前后共计投入了10年的精心规划与努力，还集聚了以中国科学院院士郑时龄领衔的近百位风貌专家、文化顾问、业内设计大师，以让建筑作品更好的承载老城厢的文化价值及传承责任。

上海亚龙古城房地产开发有限公司执行总经理尹雄阐释了项目的产品理念。他说，对这片独特的土地而言，它所承载的文化价值和传承责任十分重要，因此我们贯彻始终的理念，就是为上海定制出代表世界顶级城市的封面作品。这个项目有融创TOP级产品系“壹号院”的基因，同时也立足历史，有机融合当代居住与审美需求，将成为一座独具海派文化特色的壹号院。

上海壹号院精细提炼了百年风貌建筑的审美元素，运用到高层住宅上,多个风貌建筑构件也将按原样式制作和整体保留再利用。项目立面则尝试将Art Deco立面美学进行转译，通过铝板、玻璃与陶板多色调材质的结合，采用“金镶玉”手法进行穿插组合，让传统建筑的肌理向上生长，塑造城市天际立面。

在寸土寸金的新天地，一个大尺寸的生态绿地，无疑是一种奢侈体验。上海壹号院设计了丰富的游园空间，将打造一座面积达到8200平方的海派公园，项目还从世界知名园林中汲取灵感，打造了十字中央观景轴线，五大主题花园，还原出浓荫深处见门庭的新海派生活体验。

伴随豪宅消费越来越年轻化，家庭结构越来越简单，上海壹号院团队也敏锐洞察到市场需求的变化，在室内空间的设计上做了充分考量：300平+的户型，全边套设计，3套房卧室全南向；约100平米的餐客厅空间，270°全落玻璃的窗景打造，配合曲面玻璃，把景观视野和居住舒适做到了极致的和谐。

如果说好的产品，是品质生活的硬件基础，好的服务，则是维系美好生活的必备软件。基于上海壹号院本身风貌建筑的特殊性，融创服务将配备古建筑养护工程师，配置具备相关经验的上海桃花源/苏州桃花源物业服务团队，对社区内的一草一木一砖一瓦如老杉木、青砖、瓦片进行专项养护，提供专业且有温度的物业服务。

上海壹号院的正式亮相，正处在上海豪宅市场分化的大背景下。一位市场人士分析道，上海豪宅市场虽然上半年很火，但下半年已明显分化，无论是总认筹率，还是开盘当日去化率，均有明显下滑。能持续热销的项目，都是凭借过硬的产品力，在激烈竞争中脱颖而出。

其中，中信与融创合作的另一个项目外滩壹号院二期，在今年内三开三罄，次次都是开盘当天清盘，创下累计销售215亿元的成绩，也有力证明了好产品的市场号召力。

上述市场人士指出，伴随豪宅市场两极分化的不断加剧，核心板块、稀缺资产、产品的均好性将成为买家置业的重要考虑因素。对于上海壹号院而言，占据着上海最核心的城市资源，更有壹号院超高品质的产品及服务加持，在年底上市，又将会掀起热潮。