津滨发展: 2023年年度报告摘要

                  天津津滨发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要
天津津滨发展股份有限公司
                                           天津津滨发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要
        证券代码：000897          证券简称：津滨发展                  公告编号：2024-04
       天津津滨发展股份有限公司 2023 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
股票简称                                 津滨发展            股票代码        000897
股票上市交易所                              深圳证券交易所
联系人和联系方式                             董事会秘书                   证券事务代表
姓名                                   于志丹
办公地址                                 天津市南开区苍穹道 15 号
传真                                   022-66223273
电话                                   022-66223209
电子信箱                                 YUZHIDAN@JBDC.COM.CN
目标，有序推进各项经营工作。全力完成梅江 H2 项目部分楼栋的交付工作；扎实推进梅江 H1 地块的开发建设；攻艰克
难推动泉州津汇红树湾项目 B1 区洋房及高层工程竣备及产品交付；与此同时，在建的滨堡公司项目按照主项节点，已完
成竣备前的大部分工作。报告期内，为增加项目储备，公司全资子公司天津滨和房地产开发有限公司以联合竞买方式通
过参与公开挂牌获取了津滨开（挂）2023-4 号地块。报告期内，公司经营工作主要围绕以下几个方面展开：
结算面积 4.35 万平方米，结算收入 18.21 亿元。
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自赴泉州协调各方关系和部门，并派专人入驻项目进行推进，减少了公司损失，并在本年度为公司贡献了一部分利润，
确保了 B1 项目于本年末全部完成了竣工验收和交付。
地块用地面积 3.82 万平方米，规划建筑面积 4.96 万平方米。
权投资款，为公司资金链提供了有力保障。
管理和发展的需要，公司根据实际经营情况，重新梳理公司岗位编制，通过竞聘选拔，完成人员重新上岗。
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
                                                                                        单位：元
总资产               6,236,943,457.45   8,242,043,603.36                 -24.33%    6,943,056,592.74
归属于上市公司股东的净资产     2,699,505,867.46   2,174,647,842.33                  24.14%    1,911,469,699.50
营业收入              3,063,732,184.23   1,420,138,855.30                 115.73%    2,254,431,750.83
归属于上市公司股东的净利润       524,858,025.13     263,178,142.83                  99.43%      488,496,565.40
归属于上市公司股东的扣除非
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额      -319,197,708.14     892,834,962.43                -135.75%    1,269,666,726.53
基本每股收益（元/股）                 0.3245              0.1627                 99.45%              0.3020
稀释每股收益（元/股）                 0.3245              0.1627                 99.45%              0.3020
加权平均净资产收益率                  21.54%              12.88%    增加了 8.66 个百分点                    29.30%
（2） 分季度主要会计数据
                                                                                        单位：元
                          第一季度                 第二季度               第三季度              第四季度
营业收入                      69,538,522.93    2,074,076,953.47      40,101,230.99    880,015,476.84
归属于上市公司股东的净利润            -10,837,959.20       494,174,564.91     13,254,437.76     28,266,981.66
归属于上市公司股东的扣除非经常
                         -12,758,607.71       494,768,570.29     12,159,519.35     32,415,926.41
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额           -350,949,552.45       106,410,655.26    -48,421,286.00    -26,237,524.95
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
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（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
                                                                           单位：股
                 年度报告               报告期末
                                                       年度报告披露日前
报告期末             披露日前               表决权恢
                                                       一个月末表决权恢
普通股股    95,504   一个月末      96,859   复的优先           0                             0
                                                       复的优先股股东总
东总数              普通股股               股股东总
                                                       数
                 东总数                数
                    前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
                                               持有有限售条           质押、标记或冻结情况
股东名称   股东性质      持股比例         持股数量
                                               件的股份数量       股份状态          数量
天津泰达
建设集团   国有法人       20.92%      338,312,340.00           0   不适用                   0
有限公司
源润控股                                                       质押         35,706,486.00
       境内非国
集团股份               2.21%       35,706,486.00           0
       有法人                                                 冻结         35,706,486.00
有限公司
南方基金
－农业银
行－南方
       其他          1.34%       21,728,800.00           0   不适用                   0
中证金融
资产管理
计划
广发基金
－农业银
行－广发
       其他          1.34%       21,728,800.00           0   不适用                   0
中证金融
资产管理
计划
大成基金
－农业银
行－大成
       其他          1.34%       21,592,600.00           0   不适用                   0
中证金融
资产管理
计划
嘉实基金
－农业银
行－嘉实
       其他          1.29%       20,876,600.00           0   不适用                   0
中证金融
资产管理
计划
银华基金
－农业银
行－银华
       其他          1.21%       19,566,414.00           0   不适用                   0
中证金融
资产管理
计划
博时基金
－农业银
行－博时
       其他          0.91%       14,642,300.00           0   不适用                   0
中证金融
资产管理
计划
       境内自然
孙文礼                0.84%       13,613,584.00           0   不适用                   0
       人
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易方达基
金－农业
银行－易
方达中证   其他        0.80%      12,902,700.00           0   不适用                0
金融资产
管理
计划
上述股东关联关系或一
             上述股东中，未知股东之间是否存在关联关系
致行动的说明
参与融资融券业务股东
             无
情况说明（如有）
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前十名股东较上期发生变化
适用 □不适用
                                                                      单位：股
                         前十名股东较上期末发生变化情况
                          期末转融通出借股份且尚未归             期末股东普通账户、信用账户持股及转
                 本报告期          还数量                   融通出借股份且尚未归还的股份数量
  股东名称（全称）
                 新增/退出
                           数量合计       占总股本的比例           数量合计       占总股本的比例
天津国康信用增进有限公司     退出               0         0.00%              0       0.00%
中 欧 基 金－农业银行－中欧中
                 退出               0         0.00%              0       0.00%
证金融资产管理计划
孙文礼              新增               0         0.00%              0       0.00%
易方达基金－农业银行－易方
                 新增               0         0.00%              0       0.00%
达中证金融资产管理计划
（2） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
注： 1、公司控股股东泰达建设集团已实施混合所有制改革，混改后新股东津联海胜、中科泰富分别持有泰达建设集团
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关法律法规，通过非公开协议转让方式将泰达控股持有的国宇商业 100%股权转让给天津国兴资本运营有限公司。泰达
控股与国兴资本系天津市市属国有资本投资、运营公司。详见编号 2022-08 号公告。
□适用 不适用
三、重要事项
项目开发情况和获取项目情况已在“报告期公司主要业务简介”中进行说明。