城投控股：西部证券投资者于10月29日调研我司

证券之星消息，2026年11月2日城投控股（600649）发布公告称西部证券于2026年10月29日调研我司。

具体内容如下：
问：与回答环节
答：提问与环节
Q1公司目前主要有哪些在售项目？推盘计划是什么?
公司目前主要在售项目包括露香园二期、璟雲里二期、虹盛里、兴华里、水尚华庭等。后续将推出的项目包括前湾项目、露香园二期C地块部分房源等，上半年获取的虹口区C080301单元hk306-08地块将按计划推进项目开发建设工作。
Q2828政策对销售、款等方面带来哪些影响？
828 新政围绕商品住房销售、信贷和资本市场融资等领域开展系统性制度重构，加快构建房地产发展新模式。828新政与沪八条形成政策组合，从购房首付门槛、公积金提取、新房销售管理等方面协同优化，一定程度减轻购房者资金压力，畅通住房置换链条，持续激活刚性和改善性合理住房需求，对销售形成一定支撑。资金端，受预售监管、销售节点规则调整影响，房企整体款节奏将有所延后，项目资金占用周期拉长，对企业资金调度和风险管控能力提出更高要求。在此背景下，行业竞争逐步转向产品与品质，核心优质资产更具韧性。公司将坚持稳健经营思路，紧抓结构性机会，持续深耕上海市场，同步优化资金排布、强化款管控，以产品提质、精细运营积极应对政策与市场变化。
Q3828新政对于公司拿地策略的影响?
公司始终保持稳健经营的发展理念，以谨慎布局、稳步拓展为原则，合理安排中长期滚动投资计划，坚持量入为出，保障现金流安全。公司将持续关注上海土地出让信息，特别关注核心区域优质地块，聚焦城市更新、中高端住宅以及保障性租赁住房项目，通过集中供地、城市更新、产城融合、片区建设以及收并购等方式，精准把握公司优势领域的投资机会。
Q4公司运营板块发展情况如何？
近年来公司着力打造“城投宽庭”租赁住宅品牌，在营项目与房源规模稳步扩大，成熟社区出租率稳定在90%以上。公司已经系统构建“城投宽庭”“宽岚服务式公寓”“城投宽庭Lite”和“新时代城市建设者管理者之家”覆盖多层次需求的产品矩阵，为全端人群品质居住需求提供解决方案。公司将持续发挥“城投宽庭”品牌效应，通过“规模化+品质化+生态化”路径，构建融合居住、社区服务和数字平台的租赁生态，强化智慧运营与社区文化，形成可复制的轻资产模式，打造成为租赁住房运营领域的行业标杆。同时加快对商业运营、物业服务等业务培育，提升专业化运营能力和标准化、精细化管理水平，全面提高运营效率与经营价值，让运营板块逐步成长为公司稳定优质的现金流来源。

城投控股（600649）主营业务：地产开发、运营和投资为主业,围绕房地产全生命周期开展相关业务布局的综合性房地产集团,业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、物业服务、商业管理、不动产金融和相关产业投资等。

城投控股2026年三季报显示，前三季度公司主营收入35.63亿元，同比下降62.56%；归母净利润-1.62亿元，同比下降156.58%；扣非净利润-1.71亿元，同比下降156.17%；其中2026年第三季度，公司单季度主营收入7.21亿元，同比下降79.89%；单季度归母净利润-1.1亿元，同比下降182.78%；单季度扣非净利润-1.29亿元，同比下降173.22%；负债率73.45%，投资收益2.69亿元，财务费用5.9亿元，毛利率20.03%。

该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为5.9。

以下是详细的盈利预测信息：

融资融券数据显示该股近3个月融资净流出2407.25万，融资余额减少；融券净流出61.48万，融券余额减少。

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