合景悠活（03913.HK）2026年中期管理层讨论与分析

证券之星消息，近期合景悠活（03913.HK）发布2026年中期财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

2026年上半年,恰逢「十五五」规划开局之年,「实施物业服务质量提升行动」于期内已写入多项国家级规划,政策端对行业服务品质与专业能力提出了更高要求。同时,物业管理行业格局正从规模导向加速转向质效优先,业主对服务品质与价值匹配的要求持续提高。面对宏观经济温和修复、地产产业链持续收缩及行业运营成本上行等多重挑战,本集团坚持稳健经营方针,着力于精细化管理与业务结构优化,审慎推进各项业务布局。惟受外部环境不确定性及部分业务策略性调整的叠加影响,本集团期内经营业绩阶段性承压。截至2026年6月30日止六个月,本集团实现总收入约人民币1,570.2百万元,同比下降5.3%;期内录得净亏损约人民币155.0百万元,同比下降约44.0%。
      基础业务持稳承压
      2026年上半年,住宅物业管理市场需求端延续偏弱态势,本集团服务的物业销售案场数量较去年同期进一步缩减,客户推盘节奏持续放缓,带动前期物业服务需求相应回落。报告期内,住宅物业管理服务收入同比下降1.6%至约人民币820.8百万元。尽管如此,本集团仍保持对现有在管住宅项目的高品质服务水准。通过持续提升业主满意度与精细化服务能力,住宅物业管理服务收入与增值服务收入与去年同期基本持平。展望将来,本集团将继续坚持以核心业务为发展根基,在风险可控的前提下保持稳健经营。

业务展望：

展望2026年下半年,预期全球宏观环境复杂多变,国内经济持续推进深层次产业调整。物业管理服务行业仍将面对同质化竞争、客户服务需求持续提升、刚性成本攀升等多重结构性客观环境。本集团将始终坚守稳健经营底色,秉持长期发展理念,持之以恒走好高质量可持续发展之路。

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