小摩：新鸿基地产(00016.HK)中期盈利远超预期 目标价162港元

摩根大通发布研报称，新鸿基地产(00016.HK)2026上半财年盈利同比增长17%，远高于该行预期的4%增幅，主要受惠于中国内地发展物业利润远超预期，予新地增持评级，目标价162港元。三年来新地首次提高中期股息3%，此举显示管理层的信心。净负债比率亦进一步由15.1%改善至13.5%。随着香港发展物业利润率很可能由8%反弹至中双位数水平，该行预期新地未来三年盈利的年均复合增长率可达6%，若销售势头较预期更为强劲，盈利更有上行风险。

投行对该股的评级以买入为主，近90天内共有1家投行给出买入评级，近90天的目标均价为164.37港元。华泰证券最新一份研报给予新鸿基地产买入评级，目标价164.37港元。

机构评级详情见下表：

新鸿基地产港股市值3949.67亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第1。主要指标见下表：

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