万 科Ａ：公司生产经营和偿债工作有序推进

证券之星消息，万 科Ａ(000002)09月25日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：董秘你好，万科应该加快重组步伐，让万科在2026年回归健康发展轨道，
万 科Ａ董秘：谢谢您的关注。公司在各方及大股东强有力的支持下，积极推进改革化险与融合发展。公司生产经营和偿债工作有序推进，截至目前到期公开债均如期兑付。有关公司具体经营情况，请参考公司定期报告。

投资者：最新股东人数？
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。有关公司的股东人数，根据2025年半年度报告，截至2025年7月31日，公司股东总数为522,030户。

投资者：公司预计今年业绩如何，分红有何计划
万 科Ａ董秘：谢谢您的关注。关于公司业绩情况请关注公司的定期报告。因公司2024年度业绩亏损，经股东大会批准，公司未进行分红，也恳请各位投资者理解。未来的分红方案需要综合考虑市场环境、公司发展需要和各方股东意见来制定。

投资者：标题: 关于2025年中报的其他应收款明细内容:董秘您好, 1. P192页《应收、应付关联方等未结算项目情况》披露了与联营企业的应收金额, 请问Top3的应收, 与2024年底相比基本没变化, 甚至＜云南澄江老鹰地旅游＞出现应收增加的情况, 请问应收增加是利息还是新垫资投入? 为什么Top3的应收如此之多, 公司有无好的措施尽快拿回应收款, 谢谢
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。各类应收款尽快收回有利于公司化解风险，公司也采取了多种举措强化资金管控，未来也将结合联合营项目的开发销售进展，逐步收回对应的应收联合营公司款项。

投资者：董秘您好，我持有少许万科股票，也是万科前员工，在万科工作期间陆续跟投了一些项目，因为2017年-2022年间房地产市场非常好，其他地产公司的项目收益都很高，但为何万科部分项目之间本金都为返还。请贵公司解释并给予我以下项目资料：1、2019年的翼北公司张家口云奥项目，至今仅回本金15%，难道亏损85%。2、2018年的扬州高邮通湖路北侧项目，至今仅回本金55%，难道亏损45%。
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。依据公司《万科企业股份有限公司项目跟投制度7.0版》，综合评估项目或业务现金流情况及未来资金需求，在保证项目正常开发、经营的前提下，可以考虑分配资金。受到市场持续下行影响，个别项目销售及回款速度变慢，项目销售回款及跟投分配节奏也相应晚于预期。关于您提到的具体项目，您可和项目所在城市公司负责跟投的相关同事进行了解。

投资者：标题: 关于2025年中报的存货明细以及其他应收款明细内容:董秘您好, 1. 公司2025中报P136-P139披露了详细的已完工开发产品, 请问为什么会有一个其他513.42亿, 这里为什么不再区分项目进行详细匹配? 其他与上面具体项目在存货种类、金额以及其他方面有什么特别之处吗? 2. P192页《应收、应付关联方等未结算项目情况》披露了与联营企业的应收金额, 可以看出Top3的应收,
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。已完工开发产品中的“其他”为尾盘项目，这类项目数量较多，且单一项目金额较小。

投资者：请问下公司财务报表中存货价值如何衡量？按收益率吗？是否有有根据市场价格变动调整
万 科Ａ董秘：感谢您的关注。在资产负债表日，公司存货按照成本与可变现净值孰低计量。

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