汇景控股（09968.HK）2024年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期汇景控股（09968.HK）发布2024年年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

本集团的收入主要来自物业销售,其次来自投资物业租赁。截至2024年12月31日止年度,本集团录得总收入约人民币240.9百万元,同比减少74.4%。合约销售
      截至2024年12月31日止年度,本集团连同合资企业录得(i)合约销售额约为人民币102.2百万元,较截至2023年12月31日止年度销售额下降约65.0%;及(ii)合约销售建筑面积(「建筑面积」)约9,795平方米,较截至2023年12月31日止年度之合约销售建筑面积下降约53.3%。
      物业销售
      截至2024年12月31日止年度,物业销售收入录得同比减少超过77.9%至约人民币201.2百万元,占本集团总收入约83.5%。截至2024年12月31日止年度,本集团已确认已出售总建筑面积约31,530平方米,较2023年同期之总建筑面积减少约53.0%。确认为物业销售的物业之平均售价(「平均售价」)约为每平方米人民币6,381元,同比减少约53.0%。

业务展望：

2024年中国房地产行业在政策强力与市场深度调整中呈现「止跌回稳」态势,整体表现为投资和销售双重收缩,但复苏的迹象开始出现在第四季度,政策组合拳的效果正逐步显现。
      展望未来一年甚至明年,房地产行业可能仍面临需求和融资压力。有监于此,预计改善宏观经济和房地产市场的刺激政策可能会继续出台。考虑到相关政策生效所需的时间,预计消费者信心和市场情绪有望将在某个时候恢复。同时,本集团将继续采取措施提高营运效率及实现业务目标。
      本集团主要于中国从事物业开发业务,未来,本集团将继续专注于华南地区的物业发展专案,尤其是广东省东莞市的三旧改造项目。考虑到确保及时交付预售房屋的政策以及当前的市场状况,本集团将继续专注于:
      (i)其物业项目的完成和交付,包括与不同的合作伙伴合作;
      (ii)实施措施,加快出售发展中物业及已落成物业;及
      (iii)整合资源以优化运营并减少开支和资本支出。
      另一方面,本集团一直面临来自贷款人及债权人的融资压力,并正在与贷款人及债权人进行谈判。本集团将继续与贷款人和债权人进行积极和建设性的对话,并保持积极的势头,以期尽快找到解决方案。
      最后,本集团对未来保持乐观和希望,相信在全体员工的努力下,本集团将克服目前的困难局面。因此,本集团谨向本公司的股东、投资者、合作伙伴、客户及员工致以诚挚的谢意。

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