华联控股：5月21日召开业绩说明会，投资者参与

证券之星消息，2025年5月21日华联控股（000036）发布公告称公司于2025年5月21日召开业绩说明会。

具体内容如下：
问：虽然不参与公司实际经营，但觉得公司已到生死存亡之际，楼市下跌不可避免，地产难以为继。公司转型现效果不佳，假如公司几十亿资金败光，转型失败后果可想而知。大家感到非常焦虑，觉得时不待我，管理层和大股东应趁着国家发展高科技的东风，在深圳地缘优势下，尽早投资小、特、精的高科技企业，抓早抓小，利用低成本培育新的利润增长点，最后利用战略重组，转型成高科技企业。希望大股东和管理层，能在今年就有一个大力度转型动作。
答：您好！感谢您对公司的关注！公司秉承“地产保稳定，转型促发展”的未来发展战略，将围绕新能源、新材料和新技术等战略新兴产业进行积极的投资布局，形成“技术——资源——成品（或合作）”基本格局，同时关注其他新兴产业投资机会，积极打造第二增长曲线，构建更加合理的产业结构。公司将持续密切关注该事项进展，若有重大进展，将按照合规要求及时通过法定信息披露渠道进行公告。谢谢！

问：4月 10日，公司宣布回购计划，四月却未进行任何回购，是何缘故？
答：您好！有关公司回购计划实施情况，请关注公司回购进展公告。谢谢！

问：总经理您好！想问一下您几个问题:（1）聚能永拓项目现在到底是一个什么情况，从去年投产到现在大半年了，公告中只是说技术先进、生产质量稳定，正在进行市场推广，就没有任何信息了，这个项目到底前景如何? （2）我是华联控股的忠实投资者，持有股票好几年了，特别是恒裕资本控股以后，更加坚定了信心，看好公司的财务优良和发展前景，可这几年过去了，公司的股价却越来越低，现在都开始怀疑自己的判断了，但公司的公告中描述的公司前景却那么让人期待，投资的那些项目为何见不到收益体现，有些迷茫了，希望您能给我们忠实投资者信心。
答：您好！深圳聚能是吸附法盐湖提锂技术开创者之一，具备完整的锂产品技术链及多项专利所有权及成套 EPC解决方案。珠海聚能年产 5,000吨富集材料产线于 2024年 9月正式投产，目前产品质量稳定，正处于市场推广阶段，为公司进行战略布局及拟培育新的业绩增长点。公司会持续关注并了解投资项目的相关信息，并按照信息披准则要求，进行临时披露及定期披露，谢谢！

问：股价这么低了，为什么还不回购？要有格局。
答：尊敬的投资者您好！基于对公司未来持续稳定发展的信心，公司于 2024年推出的回购方案已实施期满，回购金额近 3 亿元。今年 4月，公司再次推出 3000万至 6000万的回购方案，回购期限为自董事会审议通过回购股份方案之日起 3个月内，具体情况请关注公司相关进展公告。谢谢！

问：请问总经理，聚能永拓珠海厂的产能是否稳定，是否达成销售收入，财务未来是否并表，谢谢。
答：尊敬的投资者您好，珠海聚能年产 5,000吨富集材料生产项目经过前期调试、试运行，两条生产线于 2024年 9月 20日 正式投产，目前产品质量稳定，正在进行产品销售推广。2024 年，聚能永拓（珠海）科技开发有限公司营业收入为 1752万元。谢谢！

问：孔总您好！做为长期持有人，本人已连续多年参与华联控股业绩说明会。相较于地产主业，与众多投资人一样，近年来我们更关注华联的产业转型进程。请问公司在寻求第二增长曲线方面，今年有没有计划新增投资项目?
答：您好！公司产业转型工作推进中，该事项若取得重大进展，在履行合规流程后及时进行披露。谢谢！

问：公司深圳的御品峦山项目进展如何？
答：尊敬的投资者您好，“御品峦山”项目 2024年 10月进入实质建设阶段，截至目前已完成基坑加固、桩基础、地下室正 负零施工等工程。该项目计划于 2025年底启动销售，届时将为 公司带来新的营业收入和利润增长点，对公司财务状况的改善将 产生正面影响。感谢您对公司的关注。

问：房地产政策持续宽松，但市场分化加剧，公司如何优化区域布局（如深圳、杭州）以抓住结构性机会？
答：您好！公司目前地产开发业务主要集中在深圳，且为城市更新项目，包括在建深圳宝安“御品峦山”项目(地铁上盖纯 住宅)、筹建的深圳南山 A区项目等，其中，御品峦山项目将于 2025年四季度开始推售。谢谢！

问：深圳华联城市商务中心项目写字楼去化率仅 41%，25年新增租赁 2.75万㎡目标是否可行？会调整售价策略加速回款吗？
答：您好！公司深圳华联城市商务中心项目目前采用了“租售并举，以租促售，带租销售”的营销模式，该项目 2025年努 力完成新增租赁 2.75万平目标。谢谢！

问：公司本期盈利水平如何？
答：尊敬的投资者您好，请查阅公司 2025年第一季度报告。感谢您对公司的关注。

问：公司之后的盈利有什么增长点？
答：尊敬的投资者您好，公司目前主营业务为房地产开发和 物业经营与服务管理。拟通过业务战略性转移，围绕新能源、新 材料和新技术等战略新兴产业进行投资布局，构建更加合理的产 业结构，培育新的利润增长点。物业经营与服务管理业务为公司 的经营提供了稳定的现金流，极大地保障了企业的正常运营。此 外，御品峦山项目为公司未来利润增长点之一。感谢您对公司的 关注。

问：你们行业本期整体业绩怎么样？你们跟其他公司比如 何？
答：您好！公司目前资产质量和财务状况良好，自有现金大于负债，为公司后续可续发展奠定坚实基础，谢谢！

问：行业以后的发展前景怎样？
答：您好！国内房地产市场经历了从深度调整到逐步企稳的 过程，目前呈现止跌回稳态势。但未来一段时间，房地产行业依 旧面临着诸多风险与潜在隐患，如房企债务风险、去化压力及居 民购房信心不足等仍是推动行业“止跌回稳或回升”的主要挑战， 市场竞争格局也呈现出全新态势。有关对房地产行业分析及看 法，请查阅公司定期报告中“管理层讨论与分析”章节，谢谢！

问：公司当前的业务转型进展如何?
答：您好！产业转型工作推进中，谢谢！

问：除盐湖提锂项目外，公司产业转型还投了什么项目？
答：尊敬的投资者，您好！2024年 8月，公司运用自有资 金 116万元，完成了对四良科技持有的成都四良山河建设工程有 限公司 100%股权的收购，并更名为四川华联九州环境工程有限 公司。此次收购标志着公司以华联九州作为运营平台，通过加强 与四良科技的战略合作，积极布局碳中和相关业务。华联九州将 致力于开展零碳现代农业产业园项目的建设、整县域生态碳汇项 目的开发、农业减排固碳工程技术的研发，以及生态碳汇的确权与收购等业务。这一战略举措不仅有助于公司在碳中和领域占据 先机，同时推动公司在绿色经济和可持续发展方面的深入实践。谢谢您对公司的关注。

问：公司的核心竞争力有哪些？
答：尊敬的投资者，您好！近年来，公司专注于城市更新项 目开发，从更新项目计划立项申报、专项规划报批、筹划建设等 形成了一套娴熟的运营模式，有利于后续推进华联南山 A区等城 市更新项目的开发与运营。同时，公司目前存量土地资源获取时 间较早，城市更新项目用地又为公司存续的工业土地或低成本获 取，与其他房地产开发项目相比在土地成本控制、单个项目毛利 率、净利率等方面具有一定比较优势。物业经营与服务管理业务 方面，经营性收入较为稳定，该业务已成为公司可持续发展的稳 定基石，同时更好地服务于公司地产主业的战略发展。此外，公 司资产质量优良，财务稳健，自有现金流大于负债，有利于推动 公司向新发展方向转型。谢谢您对公司的关注。

问：请简要介绍下公司 2024全年业绩/经营情况
答：尊敬的投资者您好，2024年公司实现营业收入 4.25亿 元、归属于上市公司股东净利润 4051.2万元。具体情况请查阅 公司定期报告。感谢您对公司的关注。

问：公司股价长期低迷，公司是否有计划采取针对性措施？
答：尊敬的投资者，您好！二级市场股价受资本市场环境、 宏观经济、投资者预期、股市周期、市场情绪等多种因素综合影 响，公司将积极做好生产经营工作，夯实业务基本盘，多渠道挖 掘发展增长点，保障公司稳健、可持续性发展，有关公司经营计 划敬请查阅公司 2024年报“公司未来发展的展望”。此外，公司已经制定了《未来三年（2024-2026年）股东分 红回报规划》，该规划已通过董事会和股东大会审议。谢谢您对 公司的关注。

问：公司同业竞争处理有什么规划
答：尊敬的投资者您好，公司控股股东华联集团、实际控制 人的关联方恒裕集团与公司存在同业竞争的情形，有关情况请查阅公司定期报告第四章节。感谢您对公司的关注。

问：御品峦山项目对公司未来业绩的影响如何？
答：尊敬的投资者，您好！“御品峦山”项目开发并实现销 售后，将增加公司营业收入和利润来源，对公司未来财务状况产 生积极影响。地产业务所形成的资本积累，助力产业转型。谢谢 您对公司的关注。

华联控股（000036）主营业务：房地产开发和物业经营与服务管理业务。

华联控股2025年一季报显示，公司主营收入1.09亿元，同比上升4.27%；归母净利润573.44万元，同比下降71.93%；扣非净利润386.96万元，同比上升406.91%；负债率21.5%，投资收益155.5万元，财务费用426.43万元，毛利率48.62%。

该股最近90天内共有1家机构给出评级，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为3.83。

以下是详细的盈利预测信息：

融资融券数据显示该股近3个月融资净流出7221.18万，融资余额减少；融券净流入8535.0，融券余额增加。

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