城投控股：4月9日进行路演，华泰柏瑞基金、中银基金等多家机构参与

证券之星消息，2025年4月11日城投控股（600649）发布公告称公司于2025年4月9日进行路演，华泰柏瑞基金、中银基金、富国基金、汇丰晋信基金、兴业基金、太平养老保险、华安基金、华泰资产、交银施罗德基金、海富通基金参与。

具体内容如下：
问：公司营业收入增长，但净利润下降的原因是什么？
答：公司营业收入主要来源于房地产业务，2024年，公司露香园二期D1地块、汇樾庭、高阳新里商品房项目结转收入约81.17亿元。受土地、建安等成本上升、限价政策、项目差异等因素影响，房产业务整体盈利空间收窄，并且公司投资收益同比上年减少。综上所述，公司归属于上市公司股东的净利润同比减少。

问：公司对未来销售业绩的展望？
答：报告期内，公司全年实现销售金额177.33亿元，露香园二期、兴华里、青溪雲邸等新盘上市销售，取得较好成绩，同时加快推进水尚华庭、虹盛里、露香园T5酒店式公寓等项目去化。公司2024年年度报告中披露了主要项目的销售和结转情况，投资者可以在上交所网站浏览年度报告全文，获取更详细的信息。后续，公司将结合项目情况持续推进销售工作。

问：公司2025年拿地计划？
答：公司根据政策动向、市场变化情况，合理做好未来投资安排，短期拓展商品房、保障房和保障性租赁住房布局，中期关注“两旧一村”工程，长期探索片区开发建设，密切关注上海土地出让相关信息，积极筹划布局上海中心城区、“五大新城”等公司优势领域投资机会。同时，公司将围绕主业，着重房地产上下游产业链进行布局，积极投资相关产业链优质项目，努力把握有价值的投资机会。

问：公司融资成本是否有调整的区间？
答：公司2024年的综合融资成本为4.04%，2023年和2022年的综合融资成本分别为4.17%和4.70%，近三年来，整体呈稳步下降趋势。公司通过多渠道开展融资，在保障公司发展资金需要的同时，降低融资成本。

问：公司二股东还会继续减持吗？
答：公司已提示股东严格遵守减持规定，若有新一轮减持安排，将及时履行相关信披义务。

问：公司未来会进行REITs扩募吗？
答：公司将做好REITs融资后的滚动投资，适时推进其他保障性租赁住房社区作为扩募储备资产，但不同社区项目情况存在差异，发行REITs需要达到入住率等条件，与项目地理位置、租金等有关。

问：公司对市值管理的规划？
答：公司根据证监会、交易所的相关要求，合规开展市值管理。公司响应中国证券监督管理委员会《上市公司监管指引第10号——市值管理》和上海证券交易所《关于开展沪市公司“提质增效重报”专项行动的倡议》，结合公司发展战略和实际情况，制定了《估值提升计划暨提质增效重报行动方案》，并已于2025年3月29日披露。公司将通过优化经营质效、深化多层次投资者关系管理、加大现金分红力度、提升信息披露质量、实施股份购计划、坚持规范运作、强化“关键少数”责任、加强科技创新等举措，全面提升公司投资价值，树立公司在资本市场的良好形象，希望能给投资者带来长期的、合理的报。

城投控股（600649）主营业务：以地产开发、运营和金融为主业,围绕房地产全产业链开展相关业务布局的综合性房地产集团,业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、片区开发、城中村改造、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业管理、不动产金融等。

城投控股2024年年报显示，公司主营收入94.32亿元，同比上升268.6%；归母净利润2.43亿元，同比下降41.58%；扣非净利润1.06亿元，同比下降18.66%；其中2024年第四季度，公司单季度主营收入85.16亿元，同比上升625.04%；单季度归母净利润4.59亿元，同比上升279.87%；单季度扣非净利润3.45亿元，同比上升388.77%；负债率74.31%，投资收益2.59亿元，财务费用6.45亿元，毛利率14.54%。

该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级2家；过去90天内机构目标均价为6.34。

以下是详细的盈利预测信息：

融资融券数据显示该股近3个月融资净流出5518.83万，融资余额减少；融券净流出1.49万，融券余额减少。

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