深物业A：9月21日召开业绩说明会，投资者参与

2023年9月21日深物业A（000011）发布公告称公司于2023年9月21日召开业绩说明会。

具体内容如下：

问：为什么股价跌跌不休？国资控股应该给股民信心？

答：您好，股价的波动受市场环境、行业预期等多方面因素影响，敬请注意投资风险。公司近年来在复杂环境下，努力做好做强主业，提升公司价值，持续分红报股东。未来，公司将继续聚焦主业，努力做好生产经营和发展工作，持续提升公司盈利能力和经营质量，以最大努力维护投资者的利益，积极为股东创造价值。感谢您的关注！

问：2023年上半年贵司实现营业收入05亿元，同比下滑17%，归属净利润也同比下滑92%，营收利润双双下滑的主要原因是什么？

答：您好，营收利润均下滑的主要原因是上半年房地产项目销售缓慢，公司结转收入规模下降，结转地产项目毛利率低等导致营收利润均有所下滑。

问：公司的同业竞争解决进展？

答：您好，控股股东对公司的解决同业竞争承诺主要涉及城建集团和深房集团，分别将于2024年10月和11月到期。控股股东一直积极梳理相关资产和业务，并致力于尽快解决同业竞争问题。公司也将积极维护中小股东利益，推动相关承诺得到切实履行。

问：关于公司在扬州瘦西湖生态健康谷项目计划投资75亿元，想一下资金规划分期如何建设的？目前项目进展如何？下半年是否可以顺利开盘？预计收益如何？

答：您好，针对上述问题复如下1.项目总投资包含地价、开发建设支出及期间费用等，目前各款项均正常支付。2.项目分三期开发，一期已开工，计划于 2023年四季度达到预售条件并择机开盘。3.项目符合公司战略发展方向，有利于提升公司的市场影响力，预期对公司财务产生积极影响。但由于宏观经济、政策、市场环境等存在不确定性，敬请投资者关注相关风险。

问：公司股票价一直阴跌不止，三季度业绩下滑很厉害吗？

答：您好，公司预计于10月30日披露三季度报告，届时请关注相关公告。

深物业A（000011）主营业务：产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、主业生态投资等四大业务板块。

深物业A2023中报显示，公司主营收入19.05亿元，同比下降4.17%；归母净利润2.21亿元，同比下降11.92%；扣非净利润2.21亿元，同比下降13.95%；其中2023年第二季度，公司单季度主营收入14.94亿元，同比上升103.96%；单季度归母净利润2.08亿元，同比上升562.23%；单季度扣非净利润2.08亿元，同比上升587.77%；负债率71.17%，投资收益185.74万元，财务费用2419.24万元，毛利率27.99%。

该股最近90天内无机构评级。

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