多家房企债务重组提速 下半年融资将保持稳定

近段时间以来，多家房企的债务重组取得积极进展。6月30日，碧桂园发布公告透露，逾75%持有人加入境外债重组支持协议。而在近日，龙光再次优化债务重组方案，为21笔公司债券及资产支持证券持有人提供重组方案。据中指研究院统计，截至目前融创、富力、中梁、当代、佳兆业、奥园、时代中国、绿地等债务重组获批。总的来看，10多家房企债务重组或重整获批，房企风险化解提速。记者梳理发现，今年以来房地产债券发行亮点颇多，例如美的置业和滨江地产等民营企业成功发行债券实现融资，新城发展也启动美元债发行。克而瑞数据显示，从债务到期情况来看，2024年房企债到期规模4828亿元，2025年债务到期规模更达到5257亿元。不过，据中指研究院监测，2025年房企海外债尚有一千多亿元，总体规模较之过于高峰期已经明显下滑，房企海外债已经度过偿债高峰期，这也是海外融资重新打开的一个前置条件。(证券时报)