华夏保利商业REIT上市首日破发

观点网讯：11月12日，华夏保利商业REIT在上海证券交易所挂牌交易，为国内首批商业不动产REITs之一、首单央企商业不动产REIT。该基金上市首日破发。

该基金发售价格为3.593元/份，落在询价区间下限，网下认购倍数仅1.00倍，实际募集总额约17.965亿元，较底层资产19.3亿元评估价值折价约6.9%。

上市首日开盘后价格下行，最低触及3.40元，跌幅约5.29%；午市休盘报3.558元/份，跌幅0.97%。同日上市的平安西安高科产业园REIT午盘跌9.68%。

底层资产方面，广州保利中心为甲级写字楼，2023至2025年营收从1.03亿元降至8339.96万元，出租率从76.57%降至67.27%；佛山保利水城平均出租率在89%上下。

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