美国抵押贷款利率连续第四周下降 提振购房需求

智通财经APP获悉，美国抵押贷款利率连续第四周下降，推动购房申请创下4月中旬以来最大增幅，为低迷的房地产市场带来一丝活力。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三发布的数据显示，截至11月6日当周，30年期固定抵押贷款合约利率下降9个基点至7.21%。借贷成本已较上月初7.5%的近两年高点下降近30个基点，但对许多美国人而言仍高得难以承受。

购房贷款申请指标跃升7.5%，为8月底以来仅有的第二次周环比增长。再融资指数上升4.5%，已连续三周上升，但仍接近2025年1月以来的最低水平。

尽管利率下降对楼市是好消息，但可能需要持续回落才能激发潜在买家的购房意愿。9月份，由于抵押贷款利率迅速攀升，二手房的签约量跌至历史新低。

全美房地产经纪人协会将于周四公布10月份二手房成交量数据。经济学家预计，成交量将降至2010年以来最低水平。

据悉，MBA调查自1990年以来每周进行，受访对象包括抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构。数据覆盖美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。