上海静安玫琳凯大厦易主 此前整栋挂牌价6.5亿元

观点网讯：工商信息显示，持有上海静安区安远路555号玫琳凯大厦的公司已在2026年10月完成股权变更，原玫琳凯系高管退出。股东变更为上海典龙智宇房地产服务有限公司100%持股，法定代表人同步更换，经营范围新增住房租赁。

买方指向中国香港乐家置业家族与台湾宝成集团、上海欣源集团家族组成的联合体。交易金额尚未公开，此前市场流传的整栋挂牌价为6.5亿元，实际成交价仍待正式披露。

大楼原名“静安门”，地上12层、地下1层，总建筑面积约2.66万平方米。2007年前后由港资基金以约4.2亿元购入；2014年玫琳凯中国接手时花费约8.2亿元，后期装修又投入约2亿元，总投入超过10亿元。

按6.5亿元口径计算，相当于以总成本六折左右出售。市场分析认为，出售写字楼可减少玫琳凯固定资产维护成本，回笼资金用于直销主业、数字化业务和供应链建设。

大楼位于老静安与长寿路商圈交汇处，靠近地铁7号线、13号线长寿路站，周边有南北高架和北横通道。大楼拥有130余本独立产证，整栋可继续办公运营，也可拆分成大平层销售，改成长租公寓或精品酒店同样具备条件。

目前已有“住房租赁”的经营安排，市场普遍猜测将转向长租公寓或精品酒店，具体方案仍待规划审批和清场交付情况确定。

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