招商蛇口7.46亿元摘得佛山千灯湖宅地 楼面价创近3年新高

观点网讯：11月9日，招商蛇口旗下公司佛山招商光华房地产有限公司以约7.46亿元竞得佛山千灯湖宝华宅地，折合楼面单价16300元/㎡，刷新近3年佛山宅地楼面单价纪录。

该地块属于夏北宝华村旧改组团，位于招商置地中心与宝华大厦之间，临近招商华玺一期。地块于今年8月完成调规，由商业用地调整为二类居住用地。

这是千灯湖片区时隔八年再出的招拍挂纯宅地。片区上一宗标志性地块为保利天悦，本次地价无论起拍价还是成交楼面价，均高于当年保利天悦地块（起拍12663元/㎡、成交15300元/㎡）。

本宗地块位于桂澜路东侧、宝华工业大道南侧，占地17602.9㎡，为二类居住用地，容积率1.5-2.6，建筑密度28%，绿地率25%，限高80米。地块须配建体育健身设施、社区用房、物业管理用房等，还须配建一条道路和防护绿地。

本项目如符合相关规定，套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳台限免比例。

从区位来看，地块距离广佛线千灯湖站约500米，紧邻城市主干道桂澜路。一路之隔分别是灯湖小学、宜家家居，北侧串联起招商IPARK、新凯广场、万达广场等多个商圈，南侧衔接宝华里潮奢商业街。

本次摘牌是招商蛇口推进夏北宝华旧改的重要一环。在招商华玺一期旁，还有一宗约2.2万㎡宅地待开发，即此前规划的招商华玺三期。

目前，千灯湖核心片区一手房源供应主力仅有招商华玺二期，主推约173-320㎡个性化定制产品。

这也是11月佛山首宗成交宅地，后续还有30宗地块待出让。

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