Braemar Hotels（BHR.US）Q3营收同比降29.2%至1.02亿美元，净亏损2.49亿美元

金吾财讯|美东时间11月5日，Braemar Hotels & Resorts Inc.（BHR.US）公布截至2026年9月30日的第三季度财报。财报显示，公司第三季度总酒店收入为约1.02亿美元，较上年同期的约1.44亿美元下降29.2%；净亏损约2.49亿美元，上年同期为净利润约472.3万美元；归属于普通股股东的净亏损约2.41亿美元，上年同期为约817.6万美元；每股摊薄亏损3.51美元，上年同期为0.12美元。 从收入构成看，客房收入从上年同期的约8570.1万美元降至约6314.7万美元，同比下降26.3%；餐饮收入从约3663.7万美元降至约2598.3万美元，同比下降29.1%；其他收入从约2121.8万美元降至约1244.8万美元，同比下降41.3%。八家可比酒店第三季度平均入住率为67.89%，上年同期为64.45%；平均每日房价（ADR）约408.97美元，上年同期约376.00美元；每间可售房收入（RevPAR）约277.65美元，上年同期约242.33美元。 第三季度总营业费用约6.05亿美元，上年同期约1.55亿美元。其中，酒店营业费用约8439.2万美元，同比减少2722.7万美元；折旧与摊销约1661.1万美元，同比减少655.3万美元；公司一般与行政费用约1213.9万美元，上年同期约381.1万美元；终止费为4.80亿美元。公司第三季度确认出售资产和酒店物业收益约2.60亿美元，上年同期约4097.0万美元，主要来自出售The Ritz-Carlton Sarasota、Bardessono Hotel and Spa、Hotel Yountville以及Pier House Resort & Spa的交易。 公司表示，7月14日完成The Ritz-Carlton Sarasota、Bardessono Hotel and Spa和Hotel Yountville的出售，总售价约4.375亿美元，确认收益约1.517亿美元；8月12日完成Pier House Resort & Spa的出售，售价约1.90亿美元，确认收益约1.087亿美元。这些交易触发了与Ashford Inc.咨询协议项下的公司出售费，公司因此在第三季度确认了约4.80亿美元的终止费。 前三季度，公司总酒店收入约4.82亿美元，较上年同期的约5.38亿美元下降10.6%；净亏损约2.24亿美元，上年同期为净利润约855.4万美元；经营活动所用现金净额约2.15亿美元，上年同期经营活动提供现金净额约3243.5万美元；投资活动提供现金净额约7.45亿美元，上年同期约1.07亿美元；筹资活动所用现金净额约5.49亿美元，上年同期约1.60亿美元。 截至9月30日，公司现金及现金等价物约7886.2万美元，受限现金约3957.1万美元；总资产约12.28亿美元，总负债约10.21亿美元。9月30日，The Four Seasons Resort Scottsdale被分类为持有待售资产，公司已于10月28日以约3.72亿美元完成出售，并偿还了以该物业为抵押的约1.80亿美元抵押贷款。 公司还披露，董事会已批准终止与Ashford Inc.的咨询协议并转型为自我管理型房地产投资信托基金（REIT）的计划，预计每年可减少一般与行政费用超过2500万美元。