香港财库局：为拟上市房地产投资信托基金提供印花税豁免 目标明年上半年提交条例草案

智通财经APP获悉，11月6日，香港财经事务及库务局（香港财库局）副局长陈浩濂在立法会财经事务委员会会议上指出，在支持房托基金市场发展方面，香港政府已先后推行多项措施，例如推出资助计划支持在港上市的房托基金，并自2024年12月起豁免房托基金单位转让的印花税。今日简介为宽免准备上市的房托基金转让非住宅物业印花税，是于2026至27年度《财政预算案》宣布的措施。措施是考虑到房托基金在上市前可能需进行资产重组，当中涉及不少印花税支出。因此，希望尽量减省的房托基金上市的前期成本，鼓励更多新房托基金在香港成立。

陈浩濂介绍，措施主要内容为：（一）适用于准备在港上市的新房托基金，包括已在海外上市而寻求来港双重主要上市或第二上市的房托基金。受惠的房托基金须在完成物业转让的六个月内在香港联交所上市。

（二）转让方式方面，不论是直接将物业转让至房托基金，或者通过转让特别目的投资工具股份的方式来转让物业，均可获宽免所涉的印花税。

（三）为免影响本地住宅物业市场，拟议印花税宽免将不适用于住宅物业的转让。

（四）为防止滥用，该房托基金须持有该物业（或特别目的投资工具股份）至少两年，以及须在香港联交所维持上市地位至少两年。

（五）为鼓励房托基金发行人及早申请上市，建议印花税宽免在政府向立法会提交条例草案当日即可生效。直至立法会通过条例草案后，其间已缴付的印花税在符合所有资格要求后可获退还。

关于下一步工作，陈浩濂表示，现正制订相关立法建议，目标是在2027年上半年向立法会提交条例草案。拟议的印花税宽免是香港政府支持房托基金市场发展的“组合拳”的一部分，与此同时，继续推动多项措施，包括争取尽快落实房托基金纳入互联互通，为市场注入增长动力。