华润置地商业不动产REIT正式获批，南通、临沂万象汇为首发资产

乐居财经 徐迪 11月3日，华夏华润置地封闭式商业不动产证券投资基金（以下简称“华夏华润商业REIT”）获得中国证监会准予注册的批复，并在深交所注册生效，即将发行上市，标志着华润置地构建多层次REITs平台再迈出关键一步。

本次项目首发资产为南通万象城、临沂万象汇，是华润置地旗下运营成熟的优质项目。

1、南通万象城 

位于南通市北大街商圈，为轨道交通2号线北大街站上盖物业，交通便利。

商业建筑面积约13万平方米，近三年平均出租率100%，超百家区域首店落位，品牌组合持续焕新，会员数量突破百万，N次方公园、YUMMY集市等特色空间构建城市时尚潮流地标。

2、临沂万象汇 

位于临沂市人民广场商圈，商业建筑面积约11万平方米。

近三年平均出租率约98%，以空中花园与户外广场的独特空间、品牌层级与体验创新的稀缺优势，打造一站式全家庭消费中心。

两个资产坐拥城市核心区位，以持续创新的产品力，引入众多首店品牌/高级别形象店，引领城市消费潮流，向外辐射苏中北、鲁南区域，成为所在城市业绩领先的标杆购物中心。一城一汇，一南一北，首发资产以差异化的城市布局与产品互补，为投资者构建穿越周期的优质资产组合。

本次项目发行，华润置地将有效盘活成熟资产，充分释放资产价值，回收财务资源，扩大新增投资，实现资产与资本的高效循环，持续做大资产管理规模，构建“募投产建管退”价值闭环，稳步向“创建世界一流的城市投资开发运营商”目标迈进。

目前华润置地持有在营购物中心已达百座，正式迈入「百Mall时代」，购物中心资产管理规模突破3,500亿元。依托优质商业项目储备、百座项目实践所沉淀的产品能力以及贯穿品牌招商、空间营造、会员运营、资产焕新等环节的全链条商业运营能力，华润置地将通过常态化扩募及专业化运营持续打造行业领先商业REIT平台，为REITs市场高质量发展持续贡献华润力量。

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