新世界发展上海K11 ELYSEA写字楼出租率约80%

观点网 香港报道：11月3日，新世界发展在内地核心城市的项目迈向新发展阶段。上海大型综合项目K11 ELYSEA的写字楼出租率约80%，租户包括法国著名奢侈品品牌爱马仕及国际腕表品牌劳力士等龙头企业，星展银行（DBS）、东南亚著名综合性律师事务所之一新加坡立杰律师事务所（Rajah & Tann Singapore LLP）及全球风险、战略与人力资源领域的专业服务机构Marsh集团等企业在10月已陆续进驻，充分展现项目作为区域商业枢纽的吸引力及竞争优势。

上海K11 ELYSEA位于有「东方香榭丽舍」之称的上海淮海路核心地段，由文化零售、文化艺术空间及写字楼组成，总楼面面积近140万平方呎，与邻近的上海K11形成「双子星」联动效应，构建淮海路独有的文化商业生态圈。

项目的写字楼部分K11 ATELIER Huaihai出租率约80%，租户汇聚金融、法律、咨询、高级零售等多个专业领域，充分展现项目作为区域商业枢纽的吸引力及竞争优势。

内地多个K11在国庆黄金周期间的人流及销售表现同样理想，当中深圳K11 ECOAST、武汉K11、广州K11等的销售额均录得按年双位数增长。另外，香港的K11 MUSEA持续推进品牌升级，下半年多个国际知名品牌紧接进驻，推动国庆黄金周的业务表现，客流创同期新高，旅客消费亦按年增长26%，印证K11 MUSEA高效的客流变现能力。

至于住宅销售方面，由新世界发展伙拍帝国集团、资本策略、丽新发展及港铁公司共同打造的港岛南岸第5期备受市场追捧。项目第5B期「DEEP WATER PAVILIA II滶晨II」于10月下旬以现楼推售后，成交价续创新高。其中第2座36楼P1单位，实用面积1,294平方呎，采四房双套连工作间及洗手间设计，连一个停车位，成交价为6,541.2万港元，呎价50,550港元，成交价及呎价均创「滶晨II」新高。截至今年10月31日，滶晨系列累售793伙，占全盘逾96%，套现逾140亿港元。

新世界发展与招商局置地及港铁公司合作发展的将军澳百胜角通风楼物业发展项目已于日前举行动工仪式，预计提供约600伙住宅，以满足市场对优质住宅的殷切需求。项目毗邻港铁坑口站，坐落发展成熟地段，区内生活配套完善，而可建住宅楼面面积约29万平方呎，设有会所及停车场。

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