融信中国约92亿元债务已重组展期 未偿还债务降至359亿元

观点网讯：11月2日，融信中国控股有限公司发布截至2026年10月31日的季度更新资料，披露为解决核数师就公司2025年度报告持续经营发表无法表示意见的事项所执行的各项计划及措施的进展。

债务方面，公司于2025年12月31日的即期借款约为人民币335亿元，预测假设成功重续或展期其中约190亿元债务，并就约145亿元优先票据实施整体重组解决方案。截至2026年10月31日，约190亿元拟处理债务中约92亿元已获重续、展期、重组或以其他方式处理，包括约85亿元公司债券重组及约7亿元金融机构借款重续或展期。

截至2026年10月31日，集团未偿还债务约人民币359亿元，较2025年末的约376亿元减少。其中优先票据144亿元、来自金融机构的借款109亿元、公司债券85亿元、资产支持证券21亿元，一年以内到期债务306亿元。

金融机构借款方面，2026年1月1日至10月31日期间，总额约人民币7亿元的金融机构借款已重续或展期至2031年6月之后到期；公司正与相关金融机构就总额约5.8亿元的其他借款进行磋商，以期于2026年底前完成相关重续或展期安排。

公司债券重组方案包括三个选项：现金回购最高人民币1.1亿元，约为未偿还本金金额的12%；债转资产选项为每100元未偿还本金可交换价值30元的指定项目资产权益；债务展期选项将剩余债务展期10年至2036年7月，本金自2031年起分11期偿还。三个选项预计分别于2027年4月、2028年3月及2028年5月前完成。

销售及回款方面，截至2026年10月31日止十个月，集团合约销售额约人民币20.8亿元，较去年同期下跌约35%；自预售及应收款项回收收取的现金所得款项总额约22亿元，预测假设同期至少为20亿元。

成本控制方面，集团员工人数由2025年末的383名减少至300名；行政及销售费用较同期减少约28%，与预测假设减少至少25%大致相符。建设进度整体保持稳定，并无因未支付建设款项而出现重大延误或延迟交付。

董事会认为，截至2026年10月31日止期间，计划及措施的实际结果及进度与预测所采用的假设并无重大差异；但实施仍存在重大不确定性，尤其是大部分即期借款尚未处理。截至2026年10月31日，仍有未偿还金额约人民币144亿元的优先票据及相关金融机构借款未完成重组、重续或展期。

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