美国楼市需求持续疲软！最大住宅建筑商霍顿房屋(DHI.US)第四财季盈利不及预期 预计2027财年房屋交付量下降

智通财经APP获悉，美国最大住宅建筑商霍顿房屋(DHI.US)周四公布的第四财季业绩不及市场预期，并警告称，随着抵押贷款利率上升、住房负担能力恶化及消费者购房意愿趋于谨慎，美国新房市场正面临更加严峻的挑战。公司预计，新财年仍需维持高于正常水平的销售优惠力度，以刺激疲软的购房需求。

财报显示，霍顿房屋第四财季每股收益为2.67美元，低于彭博汇编的分析师平均预期3.02美元。与此同时，公司对2027财年的房屋交付前景持谨慎态度，预计全年交付量可能低至7.9万套，低于2026财年约8.4万套的水平。若按这一预测下限计算，交付量将同比下降约6%。

霍顿房屋执行董事长David Auld在声明中表示：“第四财季的住房市场环境变得更加严峻。抵押贷款利率上升、住房负担能力限制以及消费者情绪谨慎，持续对新房需求构成压力。”

随着购房需求走弱，美国住宅建筑商越来越依赖价格折扣和其他销售激励措施来吸引买家。这些优惠措施通常包括提供低于市场水平的抵押贷款利率、承担部分贷款结算费用，以及其他购房补贴。虽然相关措施有助于促进房屋销售，但也会增加建筑商的成本，侵蚀利润率。

根据美国全国住宅建筑商协会(NAHB)的数据，10月份超过半数的住宅建筑商表示正在使用销售激励措施，反映出当前美国新房市场普遍面临需求不足的压力。

霍顿房屋表示，预计进入2027财年后，公司仍需维持高于正常水平的销售优惠力度。这意味着，即使通过降价和补贴推动房屋成交，公司的盈利能力仍可能持续承压。

作为美国最大的住宅建筑商，霍顿房屋的业绩及销售展望被视为观察美国住房市场需求的重要指标。此次盈利不及预期，加上公司预计新财年房屋交付量可能下降，进一步凸显高抵押贷款利率和住房负担能力问题对美国房地产市场的持续影响。

受业绩及前景展望影响，霍顿房屋股价周四美股盘前下跌约3%，但在开盘后抹去跌幅，截至发稿，该股涨1.6%，报145.295美元。