保利发展前三季度签约1812.37亿元 归母净利下降16.03%

观点网讯：10月28日消息，保利发展控股集团股份有限公司发布2026年第三季度报告，2026年前三季度实现营业收入1,549.56亿元，同比下降10.80%；归属于上市公司股东的净利润23.32亿元，同比下降16.03%。

第三季度单季，公司实现营业收入520.96亿元，同比下降8.39%；归母净利润3.74亿元，上年同期调整后为亏损5.33亿元。

前三季度，扣除非经常性损益后的归母净利润为21.47亿元，同比下降17.06%；基本每股收益0.20元/股。

经营方面，前三季度公司签约金额1,812.37亿元，同比减少10.16%；签约面积875.53万平方米，同比减少13.35%；实现销售回笼1,609亿元。

拿地方面，前三季度拓展容积率面积334万平方米，均位于38个核心城市；总获取成本772亿元，同比增长28%，其中69%投资金额位于北上广深一线城市的核心区域核心板块。

前三季度公司新开工面积380万平方米，同比减少25.78%；竣工面积941万平方米，同比减少48.07%。截至三季度末，公司在建拟建项目501个，在建面积4,377万平方米，待开发面积4,664万平方米。

财务方面，期末货币资金余额1,189.02亿元；总资产11,533.81亿元，较上年度末下降2.99%；归属于上市公司股东的净资产1,952.85亿元，较上年末提高1.21%；资产负债率71.68%，较上年度末下降0.55个百分点。

年初至报告期末，经营活动产生的现金流量净额77.19亿元，同比增长10.63%；加权平均净资产收益率1.20%，较上年同期下降0.2个百分点。

公告同时提及，中央政治局会议强调稳定房地产市场，延续“止跌回稳”基调；住房和城乡建设部、自然资源部、金融监管总局、中国人民银行、证监会等多部门于8月28日联合推出一揽子政策，从商品住房销售制度、房地产信贷管理、资本市场支持等多维度加快构建房地产发展新模式。9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局联合推出居民购房贷款贴息政策。

行业层面，2026年前三季度全国新建商品房销售面积5.65亿平方米，销售金额5.38万亿元，分别同比下降13.2%和13.9%。

同期全国房地产开发投资5.34万亿元，同比下降20.6%；房屋新开工面积3.40亿平方米，同比下降24.9%；竣工面积2.33亿平方米，同比下降25.1%。

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