TPG RE Finance Trust（TRTX.US）2026年第三季度财报：归母净利润580万美元

金吾财讯|TPG RE Finance Trust, Inc.（TRTX.US）于2026年10月26日发布截至2026年9月30日的第三季度财报。公司当季实现归属于普通股股东的GAAP净利润580万美元，摊薄后每股收益0.08美元；上年同期归属于普通股股东的净利润为1844.9万美元，摊薄后每股收益0.23美元。按非GAAP口径计算，可分配收益为510万美元，摊薄后每股0.07美元；扣除已实现损失前的可分配收益为1810万美元，摊薄后每股0.24美元。截至2026年9月30日，每股账面价值为10.85美元，低于6月30日的10.95美元。公司此前宣布普通股每股现金股息0.24美元，已于10月23日支付；并于9月30日支付6.25% C系列累计可赎回优先股每股股息0.3906美元。 当季利息收入为8233.9万美元，上年同期为7710.6万美元；利息支出为5565.5万美元，上年同期为4881.8万美元；净利息收入为2668.4万美元，上年同期为2828.8万美元。其他收入总额为924.0万美元，上年同期为955.3万美元。其他费用总额为1788.1万美元，上年同期为1834.7万美元；其中管理费532.6万美元、房地产运营费用850.9万美元、专业费用152.2万美元、一般及行政费用89.0万美元、股票薪酬费用125.4万美元。当季信用损失支出为857.3万美元，上年同期为信用损失收益260.8万美元。公司净利润为936.6万美元，上年同期为2199.3万美元，扣除优先股股息和参与证券收益354.6万美元后，归属于普通股股东净利润为580万美元。 运营方面，公司第三季度新增8笔第一抵押贷款并收购1笔第一抵押贷款，合计贷款承诺7.727亿美元，初始未付本金6.9亿美元，加权平均利率为Term SOFR加3.02%，加权平均利率下限为2.51%，加权平均按现状贷款价值比为70.2%。当季为既有贷款承诺提供未来资金7180万美元。公司收到贷款偿还1.196亿美元，其中一笔全额偿还为1.06亿美元。公司完成一笔非司法止赎，获得一处公允价值3010万美元的多户型物业。截至季末，贷款组合总承诺约51.69亿美元，未偿本金约49.35亿美元；贷款组合加权平均风险评级为3.0，与上季度持平；信用损失准备金为7610万美元，较上季度末的8070万美元减少450万美元，相当于总贷款承诺的147个基点。 资本与流动性方面，公司当季回购普通股1163018股，加权平均价格每股8.00美元，总对价为930万美元。公司季末流动性为2.916亿美元，其中现金7080万美元，扣除为满足流动性契约持有的5260万美元后可用于投资的现金为1820万美元；未使用的担保融资额度8730万美元、资产特定融资及担保循环信贷额度2200万美元、循环信贷额度1亿美元，以及受托人持有的CLO再投资资金1150万美元。非按市值计价借款占总借款的78.8%。截至季末，公司总资产约52.43亿美元，总负债约42.19亿美元，总股东权益约10.24亿美元。 后续事件方面，公司收到一笔多户型贷款和一笔工业贷款合计7220万美元的偿还，其中一笔第一抵押贷款获得全额偿还，其贷款承诺和未付本金均为6150万美元。10月2日，公司完成10亿美元的TRTX 2026-FL8管理型商业地产CLO，向机构投资者配售约8.2亿美元投资级证券。10月26日，公司董事会批准新的5000万美元普通股回购计划，可在公开市场或私下协商交易中执行。