按证公司上半年综合溢利30亿港元按年飙55倍 经调整溢利增24%

观点网 香港报道：10月27日，按揭证券有限公司公布2026年上半年业绩，综合除税后溢利为30亿港元，较2025年上半年的5,330万港元大幅增长55.29倍。

按证公司表示，利润大增主要由于2026年上半年房地产市场反弹，带动安老按揭业务的会计亏损实现回拨；年金业务的会计亏损收窄，主要因2024年推出的年金优化及保费折扣活动带来溢出效应，令2025年亏损增加，而2026年上半年新签发保单数量有所减少，使年金业务亏损收窄；加上投资规模扩大及投资回报率上升，令外汇基金存款收入上升。

为更佳反映核心财务表现，按证公司在撇除年金公司的财务业绩、物业价格变动对长年期安老按揭业务的影响，以及对由按证保险公司提供保险保障的贷款组合作出综合财务会计调整的影响后，2026年上半年经调整的除税后溢利为10.83亿港元，较2025年上半年的8.74亿港元按年增长23.91%。据此，年化权益回报率为7.2%，按年升1个百分点；成本对收入比率为11.7%，2025年上半年为14.2%。

截至2026年6月底，年金业务按《保险业条例》基准计算的内涵价值约为301亿港元，当中包括权益总额277亿港元和预期将来利润的现值24亿港元，反映香港年金公司稳健的财务状况可支持年金业务长远发展。上半年年金业务涉及3,528张保单，保费总额约28亿港元。

按揭保险计划方面，上半年新取用贷款额为155亿港元，2025年上半年为175亿港元，其中73%用于二手市场物业。安老按揭计划上半年批出484宗申请，2025年上半年为488宗，平均物业价值为440万港元，平均每月年金为10,000港元。

资产购买方面，上半年购入29亿港元的贷款资产，并购入百分百担保贷款专项计划下1.15亿港元的贷款。截至2026年6月底，贷款组合的未偿还余额为741亿港元。另外，上半年发行总额达248亿港元的企业债券，2025年上半年为233亿港元；截至2026年6月底，未赎回已发行债务证券为1,415亿港元。

中小企融资担保计划方面，「八成信贷担保产品」自2012年推出以来，已批出逾30,400宗申请，总贷款额约1,296亿港元；「九成信贷担保产品」自2019年推出以来，共批出逾20,400宗申请，总贷款额约355亿港元。

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