中金印力消费REIT三季度收入8963.46万元 年化分派率4.61%

观点网讯：近日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金发布2026年第三季度报告。报告期内基金实现收入8963.46万元，净利润1150.22万元。

报告期为2026年7月1日至9月30日。期间基金经营活动产生的现金流量净额为6140.01万元，税息折旧及摊销前利润（EBITDA）5740.83万元；本期现金流分派率1.20%，年化现金流分派率4.61%。

本期可供分配金额4634.41万元，单位可供分配金额0.0463元/份；本年累计可供分配金额1.33亿元，单位0.1325元/份。本期可供分配金额较上年同期变化未超过10%。

报告期内基金实际分配金额4200万元，本年累计实际分配8589万元。费用方面，基金管理人管理费计提130.26万元，资产支持证券管理人管理费22.99万元，托管费7.66万元，运营管理机构基础管理费用1309.71万元。

基金重要不动产项目为杭州西溪印象城，截至报告披露日为该基金唯一不动产项目。报告期末可供出租面积99344.34平方米，同比-0.18%；实际出租面积96257.91平方米，同比-2.43%。报告期内项目招商新签约店铺24家。

运营方面，三季度整体会员活跃度同比提升16.1%，会员消费人天同比提升29.7%。报告期内项目运营平稳，未发生安全生产责任事故，未出现重大未决诉讼或仲裁。

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