仲量联行：香港甲级写字楼空置率连降5个月 9月份按月跌至12.4%

智通财经APP获悉，仲量联行发表报告指出，香港甲级写字楼市场整体空置率已连续第5个月下降，跌至2023年5月以来最低水平，中环及尖沙咀的写字楼租赁活动成为主要带动因素。数据显示，截至9月底，整体甲级写字楼空置率按月下跌0.1个百分点至12.4%。

分区来看，中环改善最为显著，空置率由8月的7.8%降至7.2%；尖沙咀出租率持续改善；湾仔/铜锣湾空置率升幅最大，按月增加0.6个百分点；港岛东及九龙东则各上升0.2个百分点。

仲量联行香港商业部主管郭礼言表示，9月份香港甲级写字楼市场录得24.58万平方英尺正净吸纳量。由于租赁活动集中于中环、尖沙咀的优质写字楼，且越来越多流向西九龙的新商厦项目，最优质写字楼的空置率持续回落。

仲量联行研究部资深董事钟楚如补充称，9月整体写字楼租金按月上升0.7%，主要由中环租金增长带动，中环租金按月上升1.6%。除九龙东租金按月下跌0.6%外，其他主要写字楼分区租金大致保持稳定。