美国抵押贷款利率升至7.5% 购房活动连续第六周下滑

智通财经APP获悉，美国抵押贷款利率持续上涨，连续第六周抑制了房屋购买活动。根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三发布的数据，截至10月9日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率上升1个基点，至7.50%，仍为2023年11月以来最高水平。自6月底以来，该利率已上升近1个百分点。

衡量贷款申请的MBA购房指数下降了4%，连续第六周下降，这是自2023年7月至8月以来最长的连续下降期。

在近期抵押贷款利率飙升之前，房屋销售曾显示出企稳迹象。全美地产经纪商协会(NAR)周二公布的数据显示，二手房购买量略有增加。但这些数据基于合同交割，主要反映最近借贷成本飙升之前的签约情况。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“由于利率上升，第四季度房屋成交活动的预期显然会下降，甚至可能会出现明显下降。”

房地产经纪公司Redfin本周公布的数据显示，9月签约量环比下降4%。根据Redfin的数据，这是三年多来最大降幅。

与此同时，NAR的再融资指标连续第八周下降，至2025年初以来最低水平。

MBA调查自1990年以来每周进行，受访对象包括抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构。数据覆盖美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。