华润置地挂牌转让合肥苏宁广场项目公司100%股权 接手未满4个月

观点网讯：10月9日，据上海联合产权交易所披露的信息显示，合肥润裕商业管理有限公司100%股权被挂牌转让，转让方为华润置地全资子公司上海泓喆房地产开发有限公司。

合肥润裕商业管理有限公司为合肥苏宁广场项目主体，成立于2026年7月6日，注册资本9.68亿元，法定代表人为胡传昶，职工人数17人。

6月14日，上海泓喆房地产开发有限公司以6.57亿元的价格拍下合肥苏宁广场，此次挂牌转让距华润置地竞得该项目过去不到四个月。根据当时的竞买规则，竞得方需要在裁定后12个月内启动续建，并在30个月内实现全面开业，同时缴纳5000万元履约保证金。

2018年，苏宁置业斥资15.36亿元拿下庐阳N1801号地块，即“合肥苏宁广场”。拿下项目后，苏宁置业与安徽融创房地产开发有限公司合资成立合肥苏宁悦城置业有限公司，由苏宁置业持股51%、融创持股49%，二者分别负责该项目的商业与住宅业态。

合肥苏宁广场规划建筑面积约27万平方米，其中商业经营面积17.6万平方米，项目原定于2021年10月开业。根据此前披露的《重整投资人预招募公告》，合肥苏宁悦城公司的主要资产包括建筑物、商服用地（K2+L地块）、融宁府住宅车位。

根据安徽建英房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》，合肥市庐阳区北二环与蒙城北路交叉口的地上商业在建工程建筑物，在评估价值时点（2025年4月2日）的市场价值为84954.91万元。同处该交叉口的商服用地（K2+L地块）国有建设用地使用权总面积52222.64平方米，评估价值为17144.69万元。建筑物与商服用地（K2+L地块）合计评估价值为102099.6万元。

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