全国首个高层模块化配售型保障房广州封顶 可提供680套配售型保障房

观点网讯：近日，由广州安居集团建设的全国首个高层模块化配售型保障房——天河区奥体新城保障性住房项目实现主体结构全面封顶。

项目总建筑面积9.16万平方米，可提供680套配售型保障房。

建造方式上，项目1号住宅楼共16层，采用MCS混凝土模块化建筑产品，整栋楼由208个MCS混凝土模块拼装而成。全部模块在智能造房工厂完成生产制造，实现墙体、梁板、机电预埋、保温隔音、精装基层一体化预制，工厂集成率达80%。

相较传统现浇模式，MCS模块化建造实现现场无大规模湿作业、免模板、少支撑，可节省材料15%，节约工期50%，减少建筑垃圾排放80%。

其余楼栋方面，项目坚持「一栋一策」，3号、4号住宅楼采用PCS城市住宅装配式产品，2号楼应用UHPC轻型叠合板新型工业化体系，5号楼（小学综合楼）采用模壳柱体系，实现全楼栋装配式建造全覆盖。其中PCS构件依托自动化生产线生产，现场推行干式装配施工，相较传统建造模式节约工期20%。

质量管控上，项目通过工厂精密预制、标准化拼装、全流程数字化管控，从源头规避墙体开裂、屋面及外墙渗漏、空鼓脱落等住宅常见质量通病；卫生间配套一体化卫浴防渗工艺，提升房屋耐久性、隔音性、防渗性能。

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