广东多城优化住房公积金提取政策

自9月20日起，新修订的《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）正式施行。随着《条例》正式施行，广东多个城市也加快调整优化相关的住房公积金政策。

近日，广州住房公积金管理中心发布了《优化住房公积金提取政策的通知》（征求意见稿），在放宽购房提取申请条件、优化租房提取、支持住房装修提取、支持城镇老旧住房自主更新提取、支持物业费提取、提高提取频次六个方面进行全面的政策优化与升级。其中，公积金购房提取的购房地域限制取消。原政策原则上仅限于广州市行政区域内以及部分与广州市公积金互认的城市购买自住住房时可提取公积金，新政拟全面放开全国购房提取限制，意味着缴存人在全国任何城市购买自住住房均可提取广州公积金账户余额。中指研究院广州分院分析师杨永俊认为，这一举措顺应了当前人口流动和跨城置业趋势，有助于释放存量公积金跨区域使用的效率，为购房人异地购房提供便利。

杨永俊还表示，广州住房公积金提取新增装修、物业费、老旧住房更新三大提取场景，其中装修提取是本次《条例》的核心新增场景，有发票路径与无发票简易路径的双轨制设计兼顾了合规性与便利性。

江门也在近日发布《关于阶段性优化我市住房公积金提取政策的通知》，明确自9月20日起实施。其中，缴存职工及其配偶在江门市内拥有自住住房的，可按规定申请提取公积金用于住房装修和支付物业费。装修提取标准为每平方米1500元，单套住房最高提取20万元，一套住房只能申请一次；物业费则按照建筑面积等因素核算，每年可提取一次。该政策为阶段性政策，有效期至2027年12月31日。

惠州市住房公积金管理中心印发《关于自住住房装修和支付物业费提取住房公积金的通知》，明确自9月20日起实施。按照新规，在惠州行政区域内拥有自住住房、已取得不动产权证书的缴存人，可申请提取公积金用于装修。不过，申请人不存在未结清的个人住房贷款；家庭名下有两套及以上自住住房的，只能选择其中一套申请装修提取。在物业费方面，惠州规定每人每年最高可提取2400元，每个自然年度办理一次，当年未提取额度可以结转至下一年度。

根据中指研究院的不完全统计，截至9月17日，今年全国各地出台公积金相关政策超440条，是政策优化频次最多的方向，主要集中于提高公积金贷款额度上限、拓宽公积金提取使用范围、优化灵活就业缴存政策和异地就业人员公积金使用政策等方向，预计各地公积金覆盖对象将进一步扩展，提取与贷款条件将继续放宽、灵活就业缴存等政策将不断落地，让住房公积金更好服务全生命周期住房消费。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，住房公积金是互助合作的公共基金、普惠性住房金融，提取的范围必须限于住房消费。下一个修订周期可将新的提取情形和场景纳入进来，以切实增强缴存人的获得感。