美瑞健康3520万港元收购关连方目标公司全部已发行股本

观点网讯：9月21日，美瑞健康国际产业集团宣布，于当日交易时段后与卖方宇城实业有限公司订立协议，通过其全资附属公司买方收购目标公司全部已发行股本，总代价为3520万港元。

公告显示，卖方由公司控股股东周旭洲间接全资拥有，根据上市规则第14A章，卖方为公司关连人士，本次收购构成关连交易。由于最高适用百分比率超过0.1%但低于5%，收购仅须遵守申报及公告规定，获豁免通函、独立财务意见及独立股东批准。

收购完成后，目标公司将成为公司间接全资附属公司，其财务业绩将综合并入集团综合财务报表。

代价乃经公平磋商后，参考估值师采用资产法对目标公司于2026年8月31日全部已发行股本100%的估值约3541万港元后厘定。估值未计市场流通性折让前总公平值约4198万港元，应用约15.66%市场流通性折让后得出。

支付安排方面，公司须于协议日期起3个月内支付首期款项1760万港元，并于完成日期支付最终结算金额。

公告披露，周旭洲结欠南洋银行的未偿还本金总额及应计利息约1677.6万港元，以物业按揭及租金转让作抵押。完成日期前，公司有权选择要求卖方促使该未偿还金额转让及更替予目标公司，或要求卖方全数清偿并解除相关抵押。若选择承担债务，未偿还金额将从代价中扣除。

目标公司于1991年8月27日在香港注册成立，主要从事物业投资及租赁，持有香港金钟金钟道89号力宝中心第一座2906室物业，该物业受物业按揭所规限。

财务数据显示，目标公司2024年度除税前及除税后亏损均为26.2万港元，2025年度除税前及除税后溢利均为29万港元，2026年1月1日至8月31日期间除税前及除税后溢利均为3633万港元。截至2024年末及2025年末资产净值分别为负1429.2万港元及负1400.3万港元，截至2026年8月31日资产净值为2232.8万港元。

卖方收购目标公司全部已发行股本的原始成本为6274万港元，本次收购代价较该历史出售价折让约43.9%。

公告称，目标公司核心资产为位于香港金钟的甲级商业物业，董事会认为优质地段甲级写字楼具长期保值及升值潜力。集团拟将该物业部分用作自身办公室，以减少持续办公室租金开支并提供更大营运稳定性，余下部分出租将带来稳定及经常性租金收入。董事会认为，收购与集团现有主要物业投资及租赁业务一致，将补充现有物业组合，增强收入多元化及长期盈利可见度。周旭洲及周文川已就相关董事会决议案放弃投票。

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