经络：8月份经络按揭息率指数(MMI)报3.12% 创14个月新低

智通财经APP获悉，经络按揭转介研究部最新数据显示，8月份经络按揭息率指数(MMI)报3.12%，按月下跌5点子，创下14个月以来新低，反映市场普遍新造按揭客户的实际按息水平有所回落。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，8月有三成客户选用大型银行2.73%定息按揭计划，使MMI跌至逾一年的低位。

曹续指，8月份美国核心CPI按月增0.3%，高于市场预期，加上非农就业新增16.2万人，远高于市场预期，使市场预期本周美联储加息声音显著增加。曹表示，即使美联储于本周提早启动加息，但估计只是防御性质，香港银行未必实时跟随，或只会轻微上调最优惠利率(P)，幅度约0.125%，料对楼按市场未有太大影响。

另外，周一(14日)一个月HIBOR报2.89%，曹表示，若果美国年内加息，HIBOR将挑战三%以上水平，普遍新造H按实际息率亦将维持于封顶位。而目前仅有一家大型银行续推定息按揭计划至今年年底，息率虽由2.73%上调至2.93%，但仍较现时H按封顶位低32点子。在加息预期升温、拆息短期内无大幅回落空间的情况下，预计仍有一定客户选用定按计划。