【湾区早参】香港8月中小企营商气氛有所改善；深圳发布“深才贷”人才金融政策

一、市场要闻

1、香港8月中小企营商气氛有所改善

港政府统计处9月9日发表2026年8月份中小型企业（中小企）业务状况按月统计调查的结果。中小企业务收益的现时动向指数从2026年7月在收缩区域的43.8上升至2026年8月的44.1，而未来一个月（即2026年9月）的业务收益展望动向指数为47.6。按行业分析，一些统计调查涵盖的行业的业务收益现时动向指数在2026年8月较上月上升，特别是餐饮业（从40.2上升至44.0）及地产业（从45.2上升至48.5）。

进出口贸易业新订单的现时动向指数从2026年7月的45.0下跌至2026年8月的44.8，而未来一个月（即2026年9月）的新订单展望动向指数为47.4。

2、香港与孟加拉国签署促进和保护投资协定

据香港特区政府新闻公报，香港与孟加拉国今日（9月9日）签订促进和保护投资协定，通过加强相互投资保护，增强投资者信心和扩大双边投资流动，以进一步巩固两地的经贸联系。根据协定，两地政府须为对方投资者提供保障，包括公正、公平和非歧视性对待其投资；在征收投资时作出赔偿；以及容许投资和收益自由转移至外地等。协定亦规定投资争端可根据国际认可的规则解决，包括调解和仲裁。协定将在双方完成所需的内部程序后生效。连同孟加拉国，香港至今已与34个外地经济体签订25份投资协定。

3、深圳发布“深才贷”人才金融政策

9月9日，深圳发布了“深才贷”人才金融政策。据介绍，“深才贷”主要面向各级高层次人才、青年人才和留学归国人才3类奋斗者，满足创新创业启动、研发投入和产能扩张、人才及团队建设、市场拓展与产业链整合、国际化经营活动等人才企业5大核心场景金融需求。

4、广州：8月份每卖出100套二手房 就有64套一次性付款

根据广州市房地产中介协会数据，2026年8月（统计周期:8月1日至8月31日），广州市二手住宅网签套数中，只有35.6%选择按揭付款。这意味着，每成交100套二手房，就有超过64套是一次性付款。

5、广州海关助力大湾区打造世界级马产业经济圈

今年前8个月，广州海关共监管进出境马匹6950匹次，同比增长约15%；自2018年8月粤港跨境马匹常态化运输启动以来，累计监管保障超5万匹次马匹安全顺畅往返粤港两地。

马产业是粤港澳大湾区重点发展项目。《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出推进马匹运动及相关产业发展，加强香港与内地在马匹、饲草饲料、兽药、生物制品等进出境检验检疫和通关等方面合作。

6、广东韶关打造“湾区算谷”

9月9日，《韶关市“湾区算谷”建设与算力产业高质量发展规划（公开征求意见稿）》公开征求意见。其中提到，扩大算力基础设施规模，构建多元化算力体系。推动在建及拟建数据中心项目加快建设进度，重点推进腾讯、万国、中联等在建项目提速建设，推动秦淮数据、电信韶塘、中金数据等项目开工建设。推进万国、联通签约腾讯250MW算力规模项目加快服务器上架，推动联通与腾讯尽快签约确定新增50MW算力规模，推动电信中标腾讯200MW韶塘算力项目加快落地建设。

二、公司新闻

1、华住集团（01179）宣布，发售33.5亿元人民币优先无担保债券，债券于2031年到期，按年利率2.25%计息。公司预期于9月16日或前后完成债券发售之交割。公司拟将债券发售所得款项净额用于一般公司用途。该等债券预期将于香港联交所上市。

2、灵宝黄金（03330）宣布，收购TABAR ISLANDS HOLDINGS PTY LTD（目标公司，前称St Barbara Mining Pty Ltd）余下50%-1股股权。待收购事项完成后，公司将实益拥有目标公司100%股权。初始购买价格为4.1亿澳元（约合19.93亿元人民币），其中约60–70%拟由集团向中国境内银行申请融资贷款解决，其余约30%-40%将由集团以自有资金出资。目标公司持有巴布亚新几内亚全资子公司Simberi 100%股权，Simberi持有ML136采矿许可证，是一个在产金矿；目标公司另持有巴布亚新几内亚全资子公司TIG勘探公司，持有EL2462和EL609地块的勘探许可证，具备资源增长潜力。

3、力勤资源（02245）宣布，就建议首次公开发行A股并在深圳证券交易所主板上市，公司及主包销商将于初步询价日9月15日在中国进行初步询价，以厘定发行价格。建议A股发行涉及1.7289亿股A股新股，占公司建议A股发行后的总股本17.29亿股的约10%。扣除相关上市开支后，建议A股发行募集资金将用于湿法渣资源化示范项目；及MHP精炼生产项目。

4、九龙仓置业（01997）宣布，订立具约束力之买卖协议，出售集团位于新加坡之商场Scotts Square的全部权益予一非关联方，总价款为3.1亿新加坡元。交易预期将根据买卖协议的条款及条件于今年11月10日完成。Scotts Square商场楼高4层，面积约13.09万方尺。

5、海底捞（06862）控股股东集团成员SP NP Ltd.（控股股东集团由张勇、舒萍、ZY NP Ltd.及SP NP Ltd.组成）透过大宗交易方式以每股股份10.62港元的价格出售公司259,000,000股股份（占已发行股份总数约4.65%）。该项出售纯粹出于其自身资金需要及财务安排而作出，并构成股东层面的私事。其与集团的业务、营运、财务状况或发展前景概无任何关系。该项出售并不涉及公司发行任何新股份，亦不会导致股东的权益遭受任何摊薄。该项出售完成后，控股股东合共于2,535,384,370股已发行股份中拥有权益，占已发行股份总数约45.49%。