电建地产首单机构间REITs获受理 拟发行63.83亿元

观点网讯：9月1日，据上交所官网显示，国泰海通-电建地产不动产资产支持专项计划（机构间REIT）获受理，拟发行规模63.83亿元，原始权益人为中国电建地产集团有限公司。

该项目品种为ABS，即市场所称的机构间REITs（原持有型不动产ABS），计划管理人为上海国泰海通证券资产管理有限公司。这是电建地产作为原始权益人申报的首单机构间REITs。

中国电建地产重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一，拥有房地产开发企业壹级资质，主体信用评级AAA级，注册资本90亿元。

截至2026年3月，电建地产已在北京、上海、广州、深圳、郑州、南京、长沙、武汉、重庆、成都、雄安等32个城市（新区）开发运营了150余个项目。

消息面上，中国证监会近日制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）、不动产资产支持证券（ABS），并支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行REITs或作为REITs扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs发展。

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