中国上城中期收益1360万元 亏损570万元

观点网讯：8月31日，中国上城集团有限公司公布截至二零二六年六月三十日止六个月之中期业绩。

期内，本集团产生收益约1360万元人民币，全部来自物业发展及投资业务，而二零二五年同期收益约7800万元人民币，均来自贸易业务。本公司拥有人应占亏损约为570万元人民币，二零二五年同期亏损约600万元人民币。

物业发展及投资方面，本集团经营两个位于广东省茂名市的房地产开发项目。第一个茂名项目大部分物业已于二零一九年交付。第二个茂名项目于本期交付6号楼及7号楼住宅单位1798平方米，带动收益增长。

第二个茂名项目于二零一九年十一月二十七日以土地收购代价约2.42亿元人民币中标，总占地面积约29274.16平方米。自二零二二年开始销售至二零二六年六月三十日，住宅部分共推出174套，已售出157套，累计交付74套，其中本期交付20套；商铺推出18套，已售出4套。

贸易业务方面，本集团曾就消费品及商品之贸易进行磋商，惟尚未进行任何贸易活动，期内无录得任何毛利率。二零二五年同期金属贸易交易金额约7800万元人民币，毛利率约1%。

财务状况方面，于二零二六年六月三十日，银行结存及现金约380万元人民币，总资产约4.45亿元人民币，其他借款总额约870万元人民币，资产负债率约17.9%，流动比率约1.12倍。

资本结构方面，本公司法定股本为3亿港元，分为300亿股每股面值0.01港元的股份，已发行股本为452.85万港元，分为4.53亿股股份，期内股本并无变动。

集资活动方面，二零二五年十月配售7547.43万股股份，配售价每股0.180港元，较配售协议日期收市价折让约7.69%，所得款项净额约1352万港元，截至二零二六年六月三十日已动用约1158万港元，未动用结余约194万港元预期于二零二六年十二月三十一日或之前动用。二零二六年八月四日订立配售协议，拟配售最多9056.80万股股份，配售价每股0.26港元，因条件未达成，已于二零二六年八月二十四日失效。

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