中海企业发展上半年营收635.86亿元 房产开发占比92.66%

观点网讯：8月31日，中海企业发展集团有限公司发布公司债券半年度报告（2026年）。报告期内，公司不存在违反法律法规、公司章程、信息披露事务管理制度等规定的情况，也不存在违反债券募集说明书约定或承诺的情况。

公司主营业务收入主要来自房地产开发、物业出租和承包工程，其中房地产开发占据最大比重。2026年上半年，公司实现营业收入635.86亿元，同比下降4.32%；营业成本491.25亿元，同比下降7.22%；毛利率22.74%，同比上升11.88个百分点。

分业务看，房产开发收入589.17亿元，同比下降4.97%，收入占比92.66%，毛利率22.32%；物业出租收入9.38亿元，同比下降3.16%，毛利率97.04%；承包工程收入4.99亿元，同比下降23.07%，毛利率31.56%；销售商品收入24.12亿元，同比增长16.4%，毛利率5.91%；其他业务收入8.21亿元，同比增长6.2%，毛利率12.46%。

报告期内，承包工程营业成本较上年同期减少31.53%，主要系承包工程业务规模本期整体下降所致；其他业务营业成本较上年同期增加56.80%，主要系物业管理成本增加及本期多处投资性房地产进行处置所致。

报告期内，公司无非主要经营业务收入占合并报表范围营业收入30%以上的情况。

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