绿地香港（00337.HK）中期业绩：营收23.38亿元降66%，拥有人应占亏损扩大至14.07亿元

金吾财讯|绿地香港控股有限公司（00337.HK）公布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩。期内总收益为人民币23.38亿元，同比减少66%；本公司拥有人应占亏损为人民币14.07亿元，同比扩大约162%；每股基本亏损为人民币0.51元。董事会决议不派中期股息。 业务运营方面，期内合约销售金额约人民币29.72亿元，合约销售面积364,398平方米，合约平均售价约8156.00元/平方米。物业销售确认收益约人民币19.47亿元，同比减少70%，已售出及交付总建筑面积223,686平方米，同比减少57%，平均售价约8705.00元/平方米。其他业务板块中，物业管理及其他服务收益约人民币2.22亿元，租金收入约人民币1.40亿元，酒店及配套服务收益约人民币0.29亿元。截至2026年6月30日，集团土地储备约1640万平方米。 财务表现方面，销售成本为人民币28.90亿元，同比减少54%；毛损为人民币5.52亿元，毛利率由上年同期的10%下降至-24%；销售及市场推广费用约人民币0.96亿元，同比减少22%；行政费用约人民币1.33亿元，与上年同期基本持平；融资成本约人民币2.67亿元，同比增加约72%；投资物业公允价值变动亏损约人民币3.10亿元；所得税录得抵免约人民币0.24亿元，而上年同期为开支约人民币2.60亿元。期内亏损总额约人民币15.35亿元，同比增长约211%，其中非控股权益应占亏损约人民币1.79亿元，永久证券持有人应占溢利约人民币0.51亿元。 亏损主要由于物业交付面积减少导致收益显著下滑，叠加房地产市况持续低迷产生毛损，以及投资物业公允价值下跌等因素。其他收入及亏损方面，贷款重组收益部分抵消了汇兑亏损，使相关亏损由上年同期的人民币1.19亿元收窄至人民币0.77亿元。 截至2026年6月30日，集团总资产约人民币1040.89亿元，总负债约人民币909.88亿元，权益总额约人民币131.01亿元。现金及现金等价物（含受限制现金）约人民币7.62亿元，借款总额约人民币131.31亿元，其中一年内到期借款约人民币103.24亿元，负债比率净额约94%。公告披露，报告期末存在若干逾期贷款约人民币66.41亿元，报告期后至公告日另有约人民币12.53亿元贷款逾期，逾期贷款总额达人民币78.94亿元。管理层已采取与贷款人协商延期或重组、处置资产、调整销售策略等措施以改善流动性，但能否成功实施仍存在重大不确定性。