碧桂园服务总裁徐彬淮：利润转增符合预期 正考虑新增长曲线

8月26日，碧桂园服务（06098.HK）披露财报，上半年碧桂园服务实现营业收入245亿元，同比增长5.7%；归母核心净利润16.2亿元，同比增长3.2%，实现止跌回升。碧桂园服务总裁徐彬淮以“在计划中”来形容这份财报，并表示相信这一趋势将延展到年底。

拆分来看，碧桂园服务核心的物业管理服务收入约为145.05亿元，较去年同期实现同比增长约6.3%，占总收入比例进一步提升至约59.2%。

碧桂园服务2025年度的利润下滑，主要受收并购带来的无形资产摊销成本、商誉及其他无形资产减值等影响，彼时，碧桂园服务管理层曾表示：“预计除满国环境之外，其他历史收并购形成的商誉余额进一步减值的风险是可控的，未来三年有信心实现收入和利润的可持续及稳定的增长。”进入2026年，碧桂园服务上半年确实未再有重大商誉减值事项。

回顾上半年，徐彬淮透露，公司正以“PARA战略”夯实项目服务履约能力，将科技嵌入运营全链条，推动精细化运营从理念落地为日常，在稳固毛利率水平的同时，加速物业管理体系的智能化升级。

所谓“PARA战略”，即“人+智能体+机器人+智能物联”，碧桂园服务将之视作“重构物业服务生产关系的新范式”。据介绍，目前碧桂园服务的智能体构建了“24小时服务响应+决策辅助”核心能力，已深入运营收缴、外呼、工单等环节；公司自主研发并量产的清洁机器人“零号居民”已落地服务超4700楼栋。

据了解，碧桂园服务新增签约并入场项目超过600个。

此外，碧桂园服务的社区增值服务上半年实现收入约23.08亿元，同比增长约18.3%，占总收入比例约9.4%。零售、新能源、酒类等板块，同比增幅分别为46%、48%及32%。两轮新能源充电桩业务在存量社区深耕与外部市场拓展两方面均取得显著突破。

展望下半年，徐彬淮表示，公司仍会把稳健经营放在首位，工作重点将会是服务提升和收费提升两个方面，同时公司也在考虑孵化若干个战略业务作为第二、第三增长曲线。“比如说以机器人为核心的专业化公司，或者零售、社区餐饮等碧桂园服务具有优势场景的领域，我们会以试点的模式尝试跑通商业模型，希望未来两到三年，投资者能够看到这方面的成果。”