碧桂园服务（06098.HK）中期收入245.01亿元增长5.7%，净利润9.48亿元下降5.4%

金吾财讯|碧桂园服务（06098.HK）公布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩。期内，集团实现总收入约245.01亿元，较上年同期的231.85亿元增长5.7%；毛利约44.40亿元，同比增长3.3%；毛利率18.1%，同比下降0.4个百分点。期内净利润约9.48亿元，较上年同期的10.03亿元下降5.4%；本公司股东应占利润约9.50亿元，同比下降4.6%；本公司股东应占核心净利润约16.19亿元，同比增长3.2%。每股基本盈利29.16分，摊薄每股盈利29.07分。董事会决议不派发中期股息。 业务方面，集团作为中国领先的综合服务运营商，业务涵盖大物业板块及孵化业务板块。期内，大物业板块收入171.28亿元，其中物业管理服务收入145.05亿元，同比增长6.3%，占总收入59.2%；社区增值服务收入23.08亿元，同比增长18.3%；非业主增值服务收入2.34亿元，同比下降20.2%。孵化业务板块收入73.73亿元，其中“三供一业”业务收入55.13亿元（物业管理及其他相关服务收入46.05亿元，供热服务收入9.07亿元），环境业务收入15.19亿元，商业运营服务收入2.70亿元。截至2026年6月30日，除“三供一业”业务外的物业服务收费管理面积约10.96亿平方米，“三供一业”业务物业服务收费管理面积约0.90亿平方米，管理物业共8,576项。期内新增签约并入场项目超600个，新增签约年化收入约13.20亿元，同比增长53%。 成本方面，期内总成本约200.61亿元，同比增长6.2%。行政开支约20.00亿元，同比下降9.3%，行政开支率由9.5%降至8.2%。其他收入约1.12亿元，同比增长34.7%；其他损失净额约1.40亿元，较上年同期的1.38亿元略扩大；金融资产及合同资产减值损失净额约10.60亿元，上年同期为5.90亿元；所得税费用约3.00亿元，同比下降9.6%。 现金流及资产负债方面，期内经营活动现金流出净额约7.49亿元，上年同期为现金流出净额8.75亿元，流出有所收窄。截至2026年6月30日，集团银行存款和结构性存款约161.82亿元，较2025年12月31日的179.31亿元减少约17.49亿元；银行及其他借款约15.08亿元，较2025年12月31日的16.27亿元有所下降；流动比率约1.4倍。期内，公司以总代价约1.86亿元在公开市场购回34,995,000股股份，其中24,124,000股已注销。