中国金茂上半年收入214.18亿元 归母溢利8.79亿元

观点网讯：8月25日，中国金茂控股集团有限公司发布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩。

报告期内，公司实现收入214.18亿元，同比减少15%；本公司所有者应占溢利8.79亿元，同比减少19%；扣除投资物业公平值亏损后应占溢利10.10亿元，同比减少10%。每股基本盈利4.08分，同比减少28%。

董事会决议向股东派发中期股息每股3港仙，并提供以股代息选择，股息将于10月30日或之前派发。

经营层面，上半年公司实现签约销售约575亿元，在TOP10同比下降9%的情况下逆势增长8%，行业排名升至第7。上半年获取长沙、成都、西安等地多宗地块，2026年以来获取项目计容建筑面积约82万平方米；实现高质量补货294亿元，12宗土地平均溢价率1.36%。

存量盘活方面，上半年12宗土地和商办资产实现盘活，9个项目实现斩尾；MSCI ESG评级由A级跃升至AA级。

分板块看，物业开发收入168.03亿元，同比减少16%；物业投资收入同比增加5%；酒店经营收入同比减少19%；金茂服务收入同比增加6%。整体销售毛利率为12%，同比减少4个百分点，其中物业开发毛利率由12%降至7%。

财务方面，截至6月30日，公司资产总额4822.60亿元，较2025年末增长9%；所有者应占权益546.32亿元，增长3%。计息银行贷款和其他借款1227.58亿元，较2025年末减少5%。上半年融资成本10.08亿元，同比减少17%；所得税费用2.00亿元，同比减少81%。

融资方面，公司于2月发行公司债17亿元，票面利率2.48%；4月发行银行间市场中期票据25亿元，票面利率2.39%。

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