香港二手楼价指数连升两周 再创近三年新高

智通财经APP获悉，香港二手楼价指数连升两周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报162.16点，按周升0.64%，利率不变；加上短期加息预期降温，CCL连升两周共1.46%，突破162点水平，再创2023年8月底后155周(近三年)新高。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报163.29点，按周升0.7%；CCL中小型单位指数报161.94点，按周升0.67%。CCL Mass及CCL中小型单位指数齐升两周，同样累升1.35%，兼同创2023年8月初后158周(逾三年)新高。CCL大型单位指数报163.28点，按周升0.50%，连升三周共2.75%，创2023年10月初后149周(近三年)新高。

四区楼价三升一跌。新界东CCL Mass报180.01点，按周升2.67%，升幅为2026年1月底后29周以来最大，指数创2023年6月初后167周(逾三年)新高；九龙CCL Mass报159.99点，按周升0.98%，终止三周连跌，为2023年7月底后159周(逾三年)第四高；新界西CCL Mass报143.79点，按周升0.14%，连升两周共0.76%，为2023年10月初后149周(近三年)第八高。港岛CCL Mass报166.28点，按周跌0.57%，上周急升逾3%后今周回软，仍为2023年8月初后158周(逾三年)次高。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，近期多个大型新盘陆续推出，市场反应热烈，带动楼市气氛转好，业主普遍态度强硬，部分市区单位甚至惜售封盘，二手市况拉锯，成交放缓，心仪单位并有迫切需要的买家要追价才能承接，预计短期楼价持续向升，但升幅减慢。CCL第三季目标165点，只要再升2.84点便达到。