海口长秀地块207轮竞价2.37亿成交 溢价率27.52%

观点网讯：8月18日，海口长秀片区XY0602061地块历经207轮竞价、耗时约3个半小时，最终由海南发展控股置业集团有限公司以2.37亿元竞得，溢价5120万元，溢价率27.52%，成交楼面地价8327元/㎡。

该地块位于秀英区长秀路以东、长信路以南，面积14243.19㎡（约21.36亩），用途为二类城镇住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，限高≤54米，可建面约2.85万㎡。

地块周边配套成熟，北侧50米为市骨科与糖尿病医院，1公里内有恩祥生活广场、仁恒里·海棠公园，西秀海滩公园约500米，西邻五源河国家湿地公园。按2026年海口划片方案，地块处于滨海第九小学西海岸校区和海南华侨中学初中部招生范围内。

此次土拍吸引5家房企参与，竞价激烈。此前7月23日，长秀XY0601025-2地块经111轮竞价，溢价率39.42%，楼面价9554元/㎡。不到一个月，长秀两宗宅地合计举牌318次。

海南全年划拨用地占比72.87%，出让仅占27.13%，核心区纯宅地供应稀缺。海口土地市场分化明显，远郊遇冷，核心区竞争激烈。

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