利嘉阁：7月份香港一手私宅买卖登记录得731宗 环比减少62%

智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，综合土地注册处数据显示，7月份香港共录731宗一手私宅买卖登记，总值达157.10亿港元，较6月的1,923宗及287.81亿港元分别减少62%及45%，当中量一举跌破千宗水平，结束连续16个月均破千宗的史上第二强势；相比史上最长的连环千宗强势为介乎2001年11月至2005年3月的41个月最长纪录。后市料整固后再缓缓回暖。

按地区划分，今年7月份全港三区新盘登记量录得全线回落，当中以新界区的跌幅最显著，按月急挫七成半，主因月内缺乏新盘登记，结果令致7月份新界区一手私宅登记量只录得166宗，按月泻76%。至于，期内的买卖登记总值也相应减少67%，只录得21.21亿港元。

九龙区方面，表现同见显著回落，虽然期内仍然多盘齐发，惟缺乏大型焦点项目，部分以少量余货销售为主。月内登记量较多的新盘为首岸4期及MIAMI QUAY 1期，两者分录得82宗及51宗登记，成功推动7月份九龙区一手私宅登记夺冠，整区共录412宗，但按月仍挫58%；月内涉及登记金额也相应大减50%，录得69.32亿港元，量值皆为全港三区最多。

至于港岛区在欠缺全新大盘开售下，登记量也现回气。7月份港岛区一手私宅买卖登记只录得153宗，较6月的244宗跌37%，交投占整体比率只有20.9%。月内买卖登记金额亦跌20%，涉资66.56亿港元，出现量值齐跌的收缩走势。

按楼盘分类，首岸4期在7月份录得82宗登记，成为登记量最多的一手项目，登记总值达6.33亿港元，平均每宗涉约771万港元；其次为海德园1期的54宗。至于排行榜内上月平均每宗买卖成交价最高者为港岛南岸1期晋环的5,500万港元；而柏蔚森III的584万港元则为较低平均价者。

展望8月份，陈海潮指出，新盘经历大幅整固后，于7月下旬发展商陆续重新推盘，市场渐次回复较热闹市况。8月份上半月所见，新盘持续登场，连同7月下旬的成交，料有助落入8月份的一手私宅买卖登记量重展升势，目标是反弹三成，上试970宗；估计若要突破千宗，仍需待9月份才有较大机会成事。