恒大旗下上海虹桥47万方商办综合体将拍卖 起价78.43亿元

观点网讯：阿里拍卖8月5日公布，8月31日10时至9月1日10时，上海虹源盛世投资发展有限公司破产管理人将在阿里资产平台公开拍卖上海市闵行区申长路979号的恒大虹桥国际项目土地使用权及在建工程，上海市第三中级人民法院负责监督。

该标的起拍价与评估价均为78.43亿元，参与竞拍需缴纳保证金4亿元，单次加价幅度为500万元。

标的所属主体上海虹源盛世投资发展有限公司成立于2011年12月28日，注册资本2亿元，核心股东为深圳市盛世万象投资管理有限公司与恒大地产集团上海盛建置业有限公司，现已进入破产清算程序。

项目地处上海虹桥核心商务区，土地包含两宗商服类建设用地，合计面积9.21万平方米，土地使用权期限至2052年2月21日，业态涵盖商业、办公、娱乐。

项目整体划分为A、B两大片区，建筑主体结构已封顶，外立面施工完成，仅室内精装修及部分安装工程未完工，自2020年3月起停工。

A区共8栋建筑，总建筑面积14.25万平方米，已取得预售许可证，业态包括临街商铺、办公、酒店、会展，配套地下室面积12.74万平方米，已有369套房源完成网签备案。

B区共5栋建筑，总建筑面积12.14万平方米，暂未办理预售许可，以酒店、办公、商业为主，配套下沉式广场面积7.72万平方米，项目整体可售总面积47.07万平方米。

拍卖还包括现场办公设备及家具，账面清查余额为8924.5元，其中48项电子设备已盘亏。

该资产附带权利负担，地下商业部分需补缴土地出让金约3亿元，成交后清场、资料缺失、欠费、网签注销等事宜均由买受人自行负责。

符合资质的优先债权人可参与竞拍，并以有效债权冲抵部分成交价款，既可单独组团也可联合其他投资方参拍。

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