太古地产第二季度香港零售物业满租 上海兴业太古汇销售额增长82.2%

观点网讯：7月31日，太古地产有限公司发布2026年第二季度营运数据汇报，披露中国香港及中国内地已落成投资物业、发展中投资物业及买卖物业的最新运营情况。

香港办公楼方面，截至2026年6月30日，整体租用率为92%，较2025年12月31日的91%有所提升。其中，太古广场租用率由96%升至98%，太古坊（整体）由89%升至90%。

租金调幅方面，太古广场、太古坊（整体）、港岛东中心及太古坊一座、其他太古坊办公楼截至6月30日止六个月的租金调幅分别为-14%、-16%、-14%、-17%。

香港零售物业维持满租状态，太古广场购物商场、太古城中心、东荟城名店仓租用率均为100%。截至2026年6月30日止六个月，三者的零售销售额分别同比增长14.9%、3.3%、16.3%。

中国内地办公楼租用率维持高位，太古汇办公楼、颐堤港一座、中国香港兴业中心一座及二座截至6月30日的租用率分别为90%、96%、96%。

内地零售物业表现以强劲，北京三里屯太古里、上海兴业太古汇零售销售额分别大幅增长63.2%、82.2%，广州太古汇、成都太古里、上海前滩太古里分别增长9.3%、13.8%、13.9%，北京颐堤港增长3.2%。

发展中投资物业方面，前滩太古里（发展中零售部分）及前滩广场、上海陆家嘴太古源、三亚太古里、北京太古坊均预计2026年起落成，西安太古里、广州聚龙湾太古里预计2027年起落成，广州太古汇第三期预计2028年起落成。

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