美丽华伙拍大鸿辉资本斥最多13亿港元收购旺角文华商场

观点网讯：7月24日，美丽华酒店宣布全资附属美丽华认购人与梁绍鸿旗下大鸿辉资本投资订立股东协议，成立各持股50%的合营企业，收购骏景企业全部股本及所欠债务，总代价及债务规模合计最多13亿港元。

公告披露，目标公司主要持有旺角砵兰街240至244号旺角文华商场及远东银行旺角大厦24楼一个住宅单位连天台物业。其中旺角文华商场包括八层高零售平台，总建筑面积约9.42万平方呎。按截至2026年3月31日止年度未经审核租金收入约8400万港元计算，两项物业应占价格约13亿港元，对应毛租金回报率约6.5%。

信息显示，合营企业所需总资本预期为4亿港元，由合营伙伴按50:50基准出资。完成后目标公司欠付贷款人的银行贷款债务将不超过9亿港元，将以新融资再融资。

美丽华认为，此举为集团提供扩充物业投资组合及多元化收入来源的良机，可产生协同效益同时降低投资风险。

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