美丽华酒店(00071.HK)收购旺角文华商场物业50%实际权益

格隆汇7月23日丨美丽华酒店(00071.HK)公告，董事局宣布，于2026年7月23日，美丽华认购人(公司间接全资附属公司)、公司、大鸿辉资本投资(一间由梁100%拥有公司)、梁绍鸿与合营公司Ventura Capital (BVI) Limited订立股东协议，据此(i)合营伙伴同意成立合营企业以收购目标公司骏景企业全部已发行股本及(透过目标公司)间接持有物业，及(ii)合营公司发行及配发一股普通股予美丽华认购人，致使合营公司由合营伙伴按50:50的持股比例持有。

于2026年7月23日，在签署股东协议后，合营公司与接管人(作为卖方代理人)就收购事项订立买卖协议。

目标公司为一间于香港注册成立有限公司，主要从事物业投资。于本公告日期，目标公司由恒景拥有50%权益及由启泰拥有50%权益。目标公司主要资产为物业。

物业包括位于香港九龙旺角砵兰街240至244号(a)一个名为"MPMPlaza(旺角文华商场)"八层高零售平台(包括一层地库、地下及1至6楼)；及(b)远东银行旺角大厦24楼一个住宅单位连天台。物业零售平台总建筑面积约为94,204平方尺，而该住宅单位总建筑面积则约为600平方尺。

集团主要业务一为物业投资。董事认为，成立合营企业为集团提供扩充其物业投资组合及多元化其收入来源良机，并符合集团核心业务策略，以加强集团长远发展。物业由一个优质购物商场及零售平台组成，地理位置优越，处于香港最繁忙的零售枢纽一旺角核心地段。物业空置率持续偏低，租户组合多元化，主要包括餐饮店铺、中档零售品牌及体验式商店，预期可产生稳定租金收入，具备强劲租金增长前景。